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财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？( 三 )


财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？
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停工中的天津117大厦 图片来源：每经采访人员 王佳飞 摄
2018年3月 ， 有消息称融创有意收购天津高银117大厦项目 。 但随后融创方回应：对天津高银117大厦项目没有洽谈任何股权合作和其他购买方面的事项 ， 融创也无对高银117大厦项目有任何的购买意向 。 高银方面更是出了声明 ， 表示“我司与融创之间没有任何形式的股权合作及并购意向” 。
今年6月 ， 中国信达一纸公告方使人们恍然大悟 ， 原来117大厦这两年已经悄然经历了停工、复工又停工 。
中国信达在公告里表示 ， 高银地产（及合作方）方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息 ， 已向有关法院起诉并申请财产保全 ， 请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务 ， 并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结 。
当时 ， 中国信达为何愿意入资高银天下已经十分令人不解 ， 因为这看起来更像是潘苏通展现的高银地产私有化财技 。
有天津市场人士向《每日经济新闻》采访人员坦言：“就是信达借钱给高银盖房子 ， 建完开发好后还钱 ， 在做好了挣大钱和做不好巨亏之间赌了一把 。 但现在房子没建完 ， 存量卖得也不好 ， 高银没法按时还钱 ， 把不良资产处置能手也逼成了要债的 。 ”
今年仅有1套房子成交
另一边 ， 富国高银的情况也不容乐观 。
祁宁（化名）是富国高银的业主 ， 买房子的时候是4万元/平方米 ， 几年过去了 ， 价格还是那个价格 ， 但一切都不是他想象的那个样子 。
他有些忿忿不平：“开发商欺骗业主 ， 所有承诺都没兑现 。 我买房子时候交了15万元电商费 ， 至今不给开票；给我看的样板间跟交付的房子装修完全不一样；物业一塌糊涂 ， 现在可笑的是 ， 因入住率低要停电梯；117大厦本来说2019年要竣工……”
财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？
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【财经新闻|高近600米、投入400亿、独拥12项世界纪录……中国最高烂尾楼何时能复工？】
信息来源：贝壳找房
有据可查的信息是 ， 富国高银截至2015年末仍有631套房源待售 ， 2018年11月15日在售1、3、4、17、30号楼 ， 主力户型211～310平方米 ， 均价4万元/平方米 。 此后的数据在天津市各官方网站均无法查证 ， 项目售楼处电话始则终处于忙音状态 。
《每日经济新闻》采访人员数次就开盘至今的销售数据、营销方案、资金投入和竣工时间等问题向高银方面发去采访函 ， 不过始终未能收到回应 。
富国高银的一位置业顾问告诉采访人员 ， 项目二期总楼面面积约50万平方米 ， 价格还是约4万元/平方米 。 “卖得不太好 ， 富国高银一套房子最低也得600多万元 ， 有这个钱还不如在城区买 。 没建完呢 ， 现在存量都卖不掉 ， 我们不会推荐 ， 而且也不是什么大开发商 。 ”
他还说 ， 这个位置4万元/平方米的价格实在是太高了 。
采访人员在贝壳找房看到 ， 天津市西青区和滨海新区在售新盘 ， 最贵的也只有2.8万元/平方米 。 有网友戏称 ， 这是天津（甚至全国）最有良心的项目 ， 这么多年都没涨价（卖不出去） 。
不过 ， “今年以来成交了1套” ， 上述富国高银的置业顾问向采访人员透露 。
几乎每一栋顶级摩天大楼背后都会有一个曲折离奇的建设故事 ， 比如停工 ， 改规划 ， 缺资金 ， 管理不当 ， 甚至是最差的结局——烂尾 ， 但依然有很多城市愿意追逐并且乐此不疲 。 希望高银天下项目不要再继续成为天津城建学子口中“用117大厦可见度来判断当天空气质量”的遗憾 。
（镁刻地产原创 ， 喜欢请关注微信号meikedichan）
封面图片来源：每经采访人员 王佳飞 摄


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