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|1600租房1500往外租 青岛聚家公寓管理有限公司跑路“失联”房东租客全被骗

|1600租房1500往外租 青岛聚家公寓管理有限公司跑路“失联”房东租客全被骗
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青岛聚家公寓管理有限公司的合同 。(受访者供图)
半岛全媒体采访人员　孙桂东
青岛聚家公寓管理有限公司以1600元/月的价格承租来房子,然后按1500元/月租给租客,才过了不到三个月,公司已经“失联” 。近日,多位市民拨打本报热线电话96663反映,这家做房屋租赁的公司收了租客半年到一年的租金不等,而这些钱都没有给房东就跑路了,公司相关负责人已经失联 。采访人员了解到,这种情况并不是第一次发生,青岛千屿商业管理公司也发生过跑路 。房东租客的钱全被骗,而留下一个烂摊子,让房东跟租客自己去处理 。
收了3个月房租,中介就跑路了
8月25日,市民兰先生拨打本报热线电话反映,今年6月份,他接到了一家自称是青岛聚家公寓管理有限公司工作人员的电话 。工作人员表示,他们在租房网站上看到兰先生想往外出租房屋 。他们就是做房屋中介的,兰先生可以直接将房屋租给他们,由他们统一转租给房客 。而且,他们给的租金要比市场价高,签约的时间也更长,这样就少了再次往外租房的麻烦 。由于疫情的影响,现在租房市场也不景气,把房子直接租给这样的公司更省心 。
兰先生说,6月份他跟这家中介公司的工作人员签订了3年的合同,把30多平方米的公寓租给了中介公司,每个月1600元,约定租金季付 。签合同时,中介一次性付了3个月的房租 。9月初马上就到期了,这几天他打听才知道,这家中介公司已经联系不上了 。
30多户业主都被套路了
兰先生告诉采访人员,经他了解,小区里有30多户业主跟他一样,都是跟这家公司签订了租房合同 。于是,兰先生找到当时租自己房子的租客,得知租客一个月的租金才1500元,但是一次性向中介公司交了一年的租金 。
采访人员采访了解到,同样受骗的,还有跟兰先生同一小区的许多住户 。他们也是接到了青岛聚家公寓管理有限公司工作人员的电话,一时图省事,租金也还行,就签订了租房合同 。该小区的李先生是今年8月初签订的合同,跟中介公司签订了3年,约定租金季付 。但是,中介公司将房屋低价转租给租客后跑路了,如今租金也没了着落,他们只想尽快找到负责人,然后妥善解决这个问题 。
8月25日下午,采访人员联系给兰先生做房产代理的郭先生,对方电话一直无法接通 。兰先生表示,他也不知道对方具体的办公地点,都是电话联系,然后上门办理,所以出事以后,他们都不知道该去哪里找 。
交了2.6万元房租住了不到3个月
中介公司失联,不仅房东心烦,租客同样也犯愁 。市民张女士今年6月份通过青岛聚家公寓管理有限公司在李沧租了房子,一次性交了一年的租金26000元 。现在才住了不到3个月,而她随时担心会遇到房东过来要回房子的麻烦 。张女士说,租房的很多都是毕业不久的大学生,也是为了便宜才一次性交了一年的房租 。26000元的房租加上押金也接近3万元,这些钱对他们来说是一笔巨大的资金 。目前,他们已去警方报案,民警也做了相关的记录,称将会进一步的调查 。租客跟房东都是受害者,中介跑路留下的烂摊子却要他们来解决,张女士说,他们现在最希望的就是能有相关部门尽快解决他们的难题 。
长租房频跑路,房东房客均受伤
不仅是青岛聚家公寓管理有限公司,青岛千屿商业管理有限公司也是同样的类型 。之前多位市民拨打本报热线电话反映,本报也曾报道过 。
市民张女士说今年6月20日通过青岛千屿商业管理有限公司租了一套房子 。当时一共签了15个月的合同,张女士付了全款,每个月1800元,总共转给了中介公司房租加押金28800元 。合同、收据、房东的房产证等等都有,一切流程都很正式 。张女士觉着没问题,就安心地住了进去 。但是,过了一个月以后,房东突然打来电话,说他们并没有收到任何租金,中介也联系不上 。张女士这才发现被骗了 。
而类似长租房跑路的新闻经常见诸报端,套路也基本类似 。他们都是先以高价收来房东的房产,签订少则1年,长则5年的房屋托管租约,按月向房东支付租金,然后以低价租给房客 。对于房客而言,可以选择月付、季付或者是年付,时间越长,租金越便宜 。这种经营模式主要靠短期内拿到大笔资金,利用大笔资金去投资获取更高的利益,赚的是时间差 。然而,一旦资金链断裂,不仅房东拿不到租金,房客也将面临无房可住的尴尬局面 。


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