天津|117大厦耗资400亿今成最高烂尾楼，老板身价200亿却还不起15亿
文章图片
书写了12项世界之最和中国之最的天津117大厦 ， 如今又多了一项纪录——中国最高烂尾楼 。
文 | 华商韬略 Noora
天津 117大厦 ， 是位于天津市西青区高新技术产业园区的一栋大楼 ， 结构高度达到了596.5米 ， 仅次于迪拜832米的哈利法塔 。
该大厦共创造了11项中国和世界之最 ， 包括84.7万平方米的摩天大楼建筑面积世界之最、500.61米的通道塔高度世界之最、8.3兆帕超高层建筑水管压力世界之最等 。
文章图片
这栋大楼除了高 ， 其设计寓意也体现了中国元素 。 大楼设计师是著名建筑师李华武 ， 总体设计成长方形 ， 由上至下逐渐扩展 ， 顶端设计成钻石的形状 ， 体现的是中国“天圆地方”的思想 。
一旦大楼完工 ， 势必会成为天津地标建筑 ， 也会获得世界瞩目 。
可惜理想很丰满 ， 现实很骨感 。 从2008年动工至今 ， 这栋摩天大楼仍满是苍夷 。
文章图片
故事还得从2007年说起 。
曾作为香港“十大富豪”之一的潘苏通 ， 看到了内地地产的商机 ， 于是通过松日控股（高银地产的前身）以20.26亿元与天津海泰控股签订土地收购协议 ， 买下了位于天津市西青区和滨海新区中心的地块 ， 并提出要在此建造一座中国最高的大楼 。
按照计划 ， 高银天下项目建筑总面积约200万平方米 ， 重点规划的三大区域包括117大厦中心商务区、富国高银豪宅、以及天津环亚国际马球会 。 整个项目预计于2017年内分期完成 ， 预计总投资90亿～100亿美元（约合623亿～692亿元人民币） 。
当时开发商对高银天下项目定位的说法是 ， “凭借独特的经济和地理优势 ， 加上有利的政府政策 ， 天津势必成为中国北方的金融中心 。 我们看准天津对优质物业的需求 ， 抓紧机遇 ， 建立了旗舰项目” 。
文章图片
自从开始盖这栋楼 ， 高银地产的年报封面每年都是高银天下的效果图 ， 毕竟这是它近年来唯一拿得出手的作品 ， 这也让潘苏通的身价暴涨 ， 一度高达约1780亿元 。
但好景不长 ， 在高楼建造即将进入尾声的时候 ， 公司却没钱了 。
2015年5月21日 ， 潘苏通旗下的高银地产、高银金融股票暴跌 ， 直接损失了超千亿港元 ， 潘苏通的身价在一天内缩水800多亿港元 。 虽然此后通过发行新股、可换股债券的方式筹资 ， 也无法再维持高楼的后期投资和建设 。
据潘苏通透露 ， 该项目已经投入接近500亿元 ， 但外立面仍未能完工 。 资金缺口尚有多大外界不得而知 ， 可能仍然要以百亿计 。
2016年117大厦因缺乏资金停工 ， 不良资产处置能手中国信达出现了 。 中国信达及信风投资认缴出资90亿元给高银输血 ， 计划在2019年完成大楼建设 ， 实现变现 。
但在2018年后 ， 117大厦基本处在停工状态 。 只是每隔几个月加装几块玻璃 。
文章图片
因此在今年6月12日 ， 中国信达一纸诉状把高银地产告上了法庭 ， 申请财产保全 ， 讨要本金15亿及利息、罚息、复利及违约金等 。
讽刺的是 ， 根据2020年胡润全球房地产富豪榜显示 ， 潘苏通的身价仍然高达200亿 ， 还在香港买下了价值25亿的豪宅 。
一栋漂亮的建筑确实能为城市添加一道美丽的风景线 ， 但几乎每一栋摩天大楼背后都会遇到如资金断裂、管理不当、规划不清 ， 甚至是烂尾 。 不过依然有很多城市热衷在高度攀比 。
推荐阅读
- 点球|马宁100%误判！天津泰达点球被扑，按照新规则，应该重罚
- 天津|桂发祥：不再持有昆汀科技股份
- 天津日报|【地评线】读懂中国制度之优──《疫情里读懂中国》序言
- 河西区|天津市消费扶贫产品额已突破10亿元
- 央视|京津冀医保门诊结算再升级 天津62家医院入列
- 津云|天津新增1例境外输入确诊病例，自马德里来津
- 北青网|京津冀医保门诊结算再升级 天津62家医院入列
- 天津新增1例境外输入确诊病例，自马德里来津
- 公司|注意！天津普林：持股5%以上股东津融集团拟减持不超过约492万股
- 民间祖传老秘方|何时才到头？，中超7连败！天津泰达1比2不敌重庆当代