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企业|融创大幅降杠杆，上市十年资产增长27倍( 二 )


下半年 ， 融创表示 ， 集团会继续将优化资本结构、持续降低负债率水平及降低融资成本作为当前发展阶段的重中之重 。 据市场传言 ， 相关监管部门将出台新规控制房地产企业有息债务增长 ， 并设置“三道红线” ， 而融创从去年开始主动控制杠杆水平、降低融资成本 ， 保证高质量稳定增长的发展战略 ， 与政策方针高度一致 ， 也有利于企业的稳定健康发展 。
核心指标稳健增长 ， 综合竞争力提升 上半年 ， 在严控拿地、优化负债的同时 ， 融创也没有放松对销售等关键指标的要求 。 财报显示 ， 今年前六个月 ， 融创完成合同销售金额1953亿元 ， 位列房地产企业第五 。 疫情之后 ， 融创销售迅速恢复 ， 五月起连续实现合同销售金额的同比增长 。 七月单月 ， 集团录得合同销售金额522.5亿元 ， 同比大幅增长26.97% 。
财务指标上 ， 上半年 ， 集团实现营业收入773.4亿元；毛利润约177.6亿元 ， 核心净利润130.4亿元 ， 同比提升3%；本公司拥有人应占溢利109.6亿 ， 同比增长约6.5%；本公司拥有人应占净利润率约14.2% ， 同比增加80个基点 。

企业|融创大幅降杠杆，上市十年资产增长27倍
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此外 ， 融创“地产+”业务进一步发展 ， 综合竞争力提升：融创服务正式启动上市 ， 融创文旅品牌影响力提升 ， 融创文化持续完善产业链条布局 。
具体而言 ， 物业服务方面 ， 上半年 ， 融创服务完成了对开元物业的收购和成都环球世纪的整合 ， 构建了融创服务的子品牌 ， 进一步增强了融创服务多品牌、多业态的发展能力 ， 并于8月初向联交所递交上市申请 ， 启动上市进程 ， 步入新的发展阶段 。
文旅方面 ， 融创文旅一方面通过优化租约结构、升级招商品牌、创新营销模式等方式提升收入 ， 另一方面通过组建融创滑雪俱乐部、升级夜游产品、推出酒景产品等方式不断打磨内功 ， 五一假期恢复经营后迅速回血——截至8月25日 ， 文旅集团当月收入5亿元 ， 融创乐园客流量达243万人次 ， 商业客流量达1021万人次 ， 基本恢复至疫情前水平 。
文化方面 ， 融创文化持续完善影视产业链条布局 ， 推进原创动画作品的研发及制作 ， 并充分与文旅板块的协同效应 ， 持续打造IP长链运营体系 。 例如年初收购亚洲知名视觉特效和动画公司Base Media ， 其首部原创动画作品《许愿神龙》将于2020年全球上映；融创影视共同出品的致敬共和国功勋人物的建党一百周年献礼片、国家一号电视剧《功勋》 ， 计划于2021年国庆档播出 ， 备受市场期待 。
至于下半年 ， 融创表示 ， 将继续聚焦综合竞争力的提升 。 物业服务方面 ， 将推动融创服务独立上市 ， 以加速建立头部企业竞争优势；其它业态上 ， 随着融创布局全国的多个文旅、会议会展、医疗康养等产业项目陆续呈现 ， 以雪世界、茂、酒店、主题乐园、影都及会议会展为核心的一个强大产业集群将在全国多个城市快速建立 。 未来 ， 融创还将持续加强城市产业融合共建 ， 助力其高质量发展 。 你看好如此快速发展的融创吗？欢迎在评论区留言 。


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