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项目|资金如何避险？盯紧广州楼市中的“尖货”！

“ 该把鸡蛋放在什么篮子里 ” ？
在全球经济影响 ， 货币环境宽松、人民币贬值的情况下 ， 越来越多的高净值人群陷入了艰难的抉择 。
保持稳健增长态势的房地产行业 ， 似乎成了资金避险的不二之选 。
根据国家统计局最新数据显示：2020年7月 ， 全国70个大中城市中 ， 有64个城市一手住宅价格环比略涨 ， 59个城市一手住宅同比上升 。 广州一手房价格环比涨幅 ， 更是排在了一线城市首位！
不过 ， “闭着眼睛买就能升值”的时代一去不返 ， “买哪里”早已经成了一个技术性的问题 。
在现下的楼市 ， 一个明确的答案出现在我们眼前：黄埔 。
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TOP地段
难以动摇的价值高地
在过去的这两个月中 ， 黄埔一二手房价都在不断被推向新高 。
7月份 ， 黄埔区新房价格上涨1.17% ， 二手房上涨达3.45% ， 位列广州各区之首！
除了数据上清晰可见的涨幅外 ， 动辄上调10万、20万的二手房市场 ， 更是在无声地宣告着黄埔楼市的热度 。
强势领涨的背后 ， 是黄埔早已被众人认可的实力 。 过去几年中 ， 大量的高新产业进驻、人口涌入 ， 以及越发稀缺的土地资源 ， 都让黄埔成了广州难以动摇的价值高地 。
从2017年-2019年 ， 黄埔GDP始终紧逼天河 ， 去年GDP增速更是高达8.6% ， 超越天河 。
项目|资金如何避险？盯紧广州楼市中的“尖货”！
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而且 ， 黄埔还在不断地蜕变升级 。
目前 ， 入驻黄埔的世界500强项目已经高达196个 ， 上市企业也达到60家 ， 数量级别上均夺得广州首位 。
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超2100家高新技术企业聚集于此 ， 形成了新一代信息技术、汽车制造、高端化工三大千亿级产业集群 ， 更吸纳了来自周边企业、CBD的高净值人群 。
不管从产业、人口、未来发展前景上 ， 黄埔都已经成为了制霸广州的存在 。
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紧盯“尖货”
抵抗时代冲击
辨明区域价值后 ， 我们是时候开始思考：究竟什么样的资产 ， 才能抵抗时代的冲击？
在艺术品领域中 ， 存在着一个“尖货”概念 ， 那些稀缺、难以获得的产品 ， 从来不缺乏真正的买家 。
当这一条“金科玉律”放到楼市中 ， 何为房地产的“尖货”就相当明显了 。
随着近些年来“禁墅令”的不断升级 ， 别墅类土地审批大部分已经被叫停 。 在城市核心地段中 ， 这类项目的稀缺价值愈显珍贵 。
要知道 ， 城央别墅素来都站在楼市产品价值的金字塔尖 。 当年金融危机 ， 香港楼市几近腰斩 ， 价格最先反弹的 ， 便是半山别墅等高端物业 。
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香港半山别墅远景
它们往往占据城市核心地段 ， 拥有稀缺自然资源 ， 轻易便将“宜居”和“价值”两者收入怀中 。
例如在黄埔 ， 具备以上特质的临湖大宅——御湖名邸 ， 便是广州楼市中的“尖货” 。
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御湖名邸实拍图
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湖光山色与繁华
皆可兼得！
御湖名邸距离天河仅11公里、珠江新城仅25公里 ， 踩几脚油门便能快速通达城市核心区域 ， 与繁华的CBD为邻 。
项目旁便是广州地铁21号线金坑站 ， 足以方便家中的老人、孩子出行 。 听几首歌的时间 ， 就能快速抵达天河繁华商圈 ， 逛街、看电影如同下楼一般轻松 。
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广州地铁21号线示意图
难以复制的是 ， 御湖名邸坐拥“城市公园级”自然景观 。
将视线拉远 ， 御湖名邸静静地躺在约504万㎡金坑森林公园中心 ， 366.7万㎡的苍翠森林环抱于此 ， 推窗便是约137.3万㎡的开阔湖面 。


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