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大浪淘沙|大浪淘沙，始见真金，优秀房企的时代终于来了( 二 )


按照地产行业的平均交房周期 ， 营收和毛利数据大概率会出现在今年或明年的损益表中 。 从实地地产的货值储备来看 ， 已经竣工的项目有55万方 ， 在建的项目有624万方 ， 按照13000元/平方米计算 ， 货值高达883亿 ， 最快将在今年和明年开始实现对外销售 。 若再乘以31.2%的毛利率 ， 这就是275亿的毛利润！这样的发展速度 ， 在排名top20的房企都难以找到 。
对投资者来说 ， 发现这样一家具有潜力的房企 ， 最好的享受其发展红利的方法就是买它的股票 。 好在实地地产正在加紧排队上市 ， 不会让大家等太久 。
今年5月20日实地地产向联交所递交上市申请 ， 8月初就已经完成了联交所的第二轮问询 ， 不到九十天 。 就按照这个进度 ， 创下联交所上市最快记录都有可能 。 这也充分说明了实地地产在历史经营上的“干净程度” ， 以及团队的高效的工作能力 。 正因如此 ， 实地的老板和总裁还将CFO晋升为执行总裁了 ， 如此准确把握节点 ， 高效完成上市工作 ， 确实表现出色 。
此前 ， 外界传闻刘森峰总裁离职 ， 更是无稽之谈 。 对于一家即将上市的企业 ， 高管怎么可能放下丰收的果实呢？
结语
【大浪淘沙|大浪淘沙 ， 始见真金 ， 优秀房企的时代终于来了】从近年来的政策趋势可以发现 ， 国家现在的管理思路越来越清晰——通过阻断房地产行业原来野蛮粗放的资金吸纳方式 ， 把金融资源投放到更需要发展的行业 ， 同时倒逼房企上市 ， 财务透明 ， 接受监管 ， 防止企业端的债务泡沫破灭引起社会问题 。 这些政策 ， 虽然现在看来会让很多房企生存艰难 ， 但长远来看 ， 也能让真正的好企业更健康的活下去 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）


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