疫情|疫情期间美容院生意受损，租户要解约房东不退押金咋办？( 二 )
但是 ， 并非所有的合同都可以据此解除或变更 ， 应当根据具体的案情作出具体分析及处理 。 例如不可抗力事件的发生,对合同履行的影响可能有大有小,有些不可抗力只是造成合同不能履行的原因之一,这种情况下,只能免除违约方部分责任 。 又如根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》第5条之规定 ， 承租房屋用于经营 ， 疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少 ， 如出租人（房东）以承租人（租客）没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同 ， 由承租人承担违约责任的 ， 人民法院不予支持 。 同时 ， 对于因疫情影响 ， 合同目的无法实现或者继续履行合同对一方当事人明显不公 ， 当事人请求法院变更或解除合同的 ， 法院会综合考虑当事人的约定、疫情的发展阶段、疫情对当事人实际影响的时间、程度等因素 ， 公平处理 。
【疫情|疫情期间美容院生意受损 ， 租户要解约房东不退押金咋办？】此外 ， 疫情的发生也不可避免地会对合同的履行产生不利影响 ， 也希望大家能够发扬中华民族“和为贵”的传统美德 ， 根据新冠肺炎疫情防控措施对合同履行的影响程度 ， 互敬互谅 ， 加大沟通协商力度 ， 同时可以按照公平和诚实信用原则 ， 采取变更合同条款或签订补充协议等补救措施 ， 从而最大限度地减少自身损失 。
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