江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

华夏时报|石家庄最大“网红烂尾楼”停工近6年后复工，接盘侠小房企能否将之救活？( 二 )


本文插图

祥云国际住宅及商业部分李凯旋摄
祥云国际项目分为住宅和商业两部分 。 目前 ， 祥云国际也有大量的住宅项目处于施工阶段 。 一边是直逼云霄的高楼大厦 ， 一边是风格奇特美丽、楼层较低的商业建筑 ， 风格对比强烈 ， 但也格外引人关注 。 由此 ， 这座烂尾楼尽管迟迟未能变成“东方威尼斯” ， 但还是走出了一条“成名之路” 。
投资170亿后烂尾
“如果能够全部建成 ， 好好运营 ， 一定会大火的 。 这种风格的项目华北地区很少 。 ”一位常在附近工作的出租车司机向《华夏时报》采访人员感慨道 。 那么 ， 祥云国际到底为何从一个众人关注的“明星项目”变成了烂尾楼呢？
《华夏时报》采访人员了解到 ， 祥云国际是省市政府重点支持的工程 ， 也是石家庄倾力打造繁华地标十大片区之一 。 据悉 ， 该项目投资170亿元 ， 由联邦伟业房地产开发集团打造 。 天眼查资料显示 ， 河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（以下简称为“联邦地产”）于2002年4月份登记成立 ， 公司的经营范围包括房地产开发与经营等 ， 注册资本为1亿元人民币 。
股权结构方面 ， 天眼查显示联邦地产由中科嘉业房地产开发石家庄有限公司100%控股 ， 后者是北京国际信托有限公司的全资子公司 。 值得关注的是 ， 联邦地产有多个历史终本案件 ， 且被多家企业上诉 。
其中 ， 案件涉及房屋买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等 。 在2016年12月份 ， 联邦地产申请破产重整 。 公告显示 ， 截止2016年11月8日 ， 联邦地产及其投资的参控股公司的账面资产总计为101.26亿元 ， 负债总计189.92亿元 ， 净资产为-88.66亿元 ， 财务危机可见一斑 。
但《华夏时报》采访人员在查阅了多篇报道后发现 ， 联邦地产在2014年已经出现相关的经营危机 ， 并与其他公司洽谈并购重组的相关适宜 。 但是 ， 在2014年10月份 ， 联邦地产的相关负责人被带走协查 。 彼时 ， 祥云国际的建造就开始放缓 ， 并最终以房企申请破产重整、项目暂时搁置烂尾为结局 。
爱达置业接手
近期 ， 居住在祥云国际周边的居民发现这座沉寂了近6年的烂尾楼出现了变化 ， 施工单位开始进驻 ， 项目内响起了机器的轰鸣声 ， 不少楼栋的外围拉上了施工隔离线 。
华夏时报|石家庄最大“网红烂尾楼”停工近6年后复工，接盘侠小房企能否将之救活？
本文插图
正在复工的祥云国际李凯旋摄
祥云国际开始复工了 。 随后 ， 有关接手房企究竟是谁的猜测声音响起 ， 一家名为“爱达置业”的房企开始走入人们的视野 。 有媒体报道称 ， 接手祥云国际的企业名为爱达置业 ， 其被确定为重整投资人 。 为此 ， 《华夏时报》采访人员向爱达置业致电采访 ， 在表明来意后 ， 爱达置业方面向《华夏时报》采访人员表示：“谢谢关注 ， 采访就不用了 。 ”
那么 ， 接手的房企究竟实力如何呢？《华夏时报》采访人员了解到 ， 爱达置业全名哈尔滨爱达投资置业有限公司 ， 其主要的发展区域是哈尔滨 。 公开资料显示 ， 爱达置业成立于2002年6月份 ， 注册资本为2.5亿元 ， 主要从事房地产投资 ， 并涉及金融、证券等多个领域 。
项目方面 ， 《华夏时报》采访人员了解到 ， 爱达置业打造了哈市集高档住宅、SOHO商住楼、爱建滨江国际社区 ， 大多数为城市综合体 ， 项目数量并不多 。 天眼查显示 ， 爱达置业的大股东为哈尔滨爱乐实业有限公司 ， 后者持股比例达95% 。
但值得注意的是 ， 接手的房企爱达置业规模仅为一家小型房企 ， 其自身近年来同样是司法风险缠身 。 2020年7月份 ， 爱达置业就因为房屋买卖合同纠纷被原告告上法庭 。
目前 ， 祥云国际的住宅和商业部分均开始复工 ， 楼体内部已经不得随意进出 。 这次 ， 不仅周边的居民对祥云国际重生充满期待 ， 外界对这个石家庄重点工程的命运也备加关注 。


推荐阅读


上一篇：|达意隆：农夫山泉是公司的下游客户 公司向其提供水生产线设备

下一篇：股票行情|精选层“满月”，3只个股涨超50%，这只再创新高！审查推进，2家公司进入第三轮问询