【中国经营报】美的置业上半年营收增47.5% 融资成本创历史新低中国经营报2020-08-29 06:12:520阅( 二 )
而在运营方面 ， 郝恒乐表示 ， 以精细化运营为主 ， 未来仍以现金流和利润为核心 ， 通过一城一策、一项目一策的方式 ， 更多强调回款 ， 供货上以销定产 ， 销售政策上确保最优库存和去化 。
此外 ， 郝恒乐还表示 ， 基于公司目前资金充裕等良好情况 ， 下半年公司并不会主动在某些城市通过打价格战的方式而实现销售去化 。
对于下半年公司的拿地计划 ， 郝恒乐预测 ， 进入第四季度 ， 土地热度和溢价率将会有所控制 ， 美的置业仍会按照销售额的三分之一来进行补货 ， 同时会根据公司的净现金情况进行灵活调节 。 “公司仍会坚持相对比较审慎的策略 ， 不会激进地高价位拿地 ， 四季度会根据公司在某些城市土地储备的情况有策略性地补一些地 ， 但会按照定下的核心财务指标 ， 精准研判每块土地 ， 目前内部对于相对比较稳健的市场售价预期下 ， 会按照8%左右的利润率水平去衡量 ， 并保有一定的弹性管理 ， 此外的参考基本标准是IRR的水平在20%左右 。 ”
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