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中铁建福利房拆迁战( 二 )

中铁建福利房拆迁战
24号楼东边1/3的楼体已被拆除 ， 断裂处露着钢筋和碎石 。本报实习采访人员郑丹/摄影历史遗留的问题这是一栋位于复兴路南侧300米的筒子楼 ， 透过一楼残缺的玻璃窗 ， 一间间破旧的空房裸露在外 ， 几户人家在窗户上贴出“禁止强拆”的黑色大字 ， 楼的两边竖起了铁皮围栏 ， 周围是一片从房屋中清出来的家具和垃圾 。张海峰时常中午抽时间跑回来看一下房子 ， 对他而言 ， 这里不仅仅是福利房 。 1990年 ， 在中铁建工作的父亲分到这间房 ， 自己在这出生 ， 长大 。 后父亲被分到其他楼栋的科级福利房 ， 自己留下来按内部职工价格租住至今 。 “这个地方要是拆了 ， 我就没地方住了 。 ”2018年8月12日 ， 北京大雨 ， 此后连续三天早晨 ， 张海峰都被房顶上滴下来的泥浆溅醒 ， 床边摆三个塑料盆子接水 ， “楼顶的雨毡在2019年就被大面积撕掉 ， 所以回回都是外面下大雨 ， 里面下小雨 。 ”几层的住户都是如此 。75岁的住户贺光松向采访人员介绍 ， 这栋建于1965年的老楼 ， 1971年铁道兵机关营建部门在该楼东西两侧增建宿舍 ， 形成完整的24号楼 ， 占地面积5200多平方米 ， 共五层 ， 拥有347间房 ， 为原铁道兵机关的集体宿舍 。1982年12月6日 ， 国务院、中央军委正式颁发《关于铁道兵并入铁道部的决定》 。 1984年1月1日 ， 铁道兵部队全体官兵脱下军装整建制并入铁道部 ， 组建为铁道部工程指挥部 。 这支队伍经30多年体制改革 ， 变更为目前的中铁建 。于是 ， 24号楼也成了历史的遗留问题 ， 产权变更为中铁建所有 。中铁建福利房拆迁战
24号楼拆东边楼体前 ， 四周围上铁皮 ， 大多数住户已经搬走 ， 垃圾和家具堆在楼外 。 本报实习采访人员郑丹/摄影24号楼房屋因面积小 ， 条件差 ， 租价多为1000多元/月 ， 采访人员查询发现 ， 其周边个人产权房屋售价多在10万元/平方米左右 ， 租金约为200元/平方米 。2016年 ， 中铁建突然贴出公告 ， 提出为改善职工居住环境 ， 拆迁24号楼 ， 建设经济适用房 ， 整个24楼都为之振奋 。彼时 ， 中铁建三级公司基础设施事业部的工程师王亚妮正在武汉出差 ， 儿子高考分数刚出来 ， 615分 ， 全家正是欢喜的时候 。 接到爱人张铭的视频 ， 说24号楼要拆迁 ， 能改善大家的生活 ， 王亚妮有些激动 ， 连连感叹：“今年的好事怎么这么多？”这间10余平方米的房子 ， 是王亚妮1994年结婚的时候单位分的简易房 。 原本应该在附近分到稍大的房间 ， 但当时按照工龄学历排队分房 ， 王亚妮被暂时分到24号老楼 ， 并得到公司的口头承诺 ， 等建了新的宿舍 ， 就会给王亚妮换房 。1994年7月18日 ， 国务院下发《关于深化城镇住房制度改革的决定》 ， 改变住房实物福利分配的方式为以按劳分配的货币工资分配为主的方式 ， 1998年 ， 全国城镇停止住房实物分配 ， 实行住房分配货币化 。“我们没有赶上福利分房的末班车 ， 此后一家三口一直住在24号楼 ， 户口也在这里 。 ”王亚妮称 ， 也是因为这间房 ， 自己在中铁建一干就是25年 ， 年年被评为先进个人 。眼看新一轮机会就要来了 ， 中铁建的新公示又给王亚妮一家当头一棒 。 2018年5月28日 ， 中铁建拆迁办在每家门前贴上《关于腾退24号楼的通知》 ， “自7月1日起 ， 将对未腾退住户采取强行措施 ， 并实施整体拆迁 。 ”王亚妮等了很久 ， 没有人上门谈补偿 。中铁建福利房拆迁战
多名住户在窗户贴了黑色大字：“誓死捍卫 ， 禁止强拆” 。本报实习采访人员郑丹/摄影随着24号楼屡次发生保安撬门事件 ， 矛盾不断 ， 楼里很多住户不堪压力 ， 无条件腾退 。 2019年1月21日 ， 中铁建再次发通知 ， 明确公示：“自行妥善安排后续租住生活事宜 。 ”“我的诉求很简单 ， 我现在可以把两处房都交出来 ， 给我们一个120平方米的房间 。 ”77岁的叶慧珍告诉采访人员 。 1990年 ， 叶慧珍的丈夫因在中铁建报社工作 ， 夫妻二人被分到24号楼的一间房 ， 于2001年分到其他楼栋一间87.5平方米的房 。 叶慧珍夫妇认为 ， 根据工龄 ， 自己应该被分到90～130平方米的房间 ， 于是跟公司协定24号楼作为补差房 。与叶慧珍情况相似 ， 在24号楼居住长达50年的贺光松 ， 也提出补偿需求 。 1990年 ， 贺光松被分到大兴的一处80余平方米的房间 ， 因面积不够 ， 距离太远 ， 所以卖掉新房 ， 继续居住在24楼至今 。“这栋楼是中铁建的楼 ， 历史比较久 ， 中铁建也发生了很多变化 ， 住的人各种各样 ， 有中铁建的职工 ， 职工子女 ， 还有一些跟中铁建无关的人靠关系住进来” ， 中铁建原代理律师事务所负责人孔伟平告诉采访人员 ， 该楼产权在中铁建 ， 其与住户之间是租赁关系 ， “分配新房子面积不足的 ， 从外面走关系进来的 ， 这些都不是要补偿的理由 ， 其他有特殊困难的 ， 中铁建一定会帮忙解决 。 ”谁家的孩子谁抱走“我们不需要解决困难 ， 我们就需要安置 。 ”张铭靠在桌边 ， 他因为房屋问题 ， 已经很久没有再工作 。2019年 ， 24号楼接到新的无条件腾退通知后 ， 贺光松、张铭等楼里三十余人于1月底前往中铁建总公司要求与董事长陈奋健对话未果 ， 一段当时的视频记录：中铁建十八局集团董事长郝趁义向住户许诺 ， “下一步 ， 咱们根据不同的诉求 ， 不同的条件 ， 不同的现实情况和历史情况 ， 一对一沟通 。 ”多名住户告诉采访人员 ， 事后仍无人上门谈安置方案 。 2019年6月17日 ， 二十余人再次前往中铁建拉横幅 ， 要求谈话 ， 未果 。


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