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中铁建福利房拆迁战( 三 )

中铁建福利房拆迁战
2019年6月17日 ， 24号楼20余人前往中铁建总公司门前拉横幅 ， 抗议违法拆迁 。 （受访者供图）孔伟平告诉采访人员 ， “对于24号楼里的中铁建在职员工 ， 谁家的孩子谁抱走 ， 查哪个单位的 ， 哪个单位就负责把这些人清走 。 ”王亚妮称 ， 自己就是被清走的一员 。 索要补偿未果后 ， 王亚妮、张铭夫妇拒绝腾退房屋 ， 随之而来的是被单位领导频繁谈话 ， 甚至降调离职 。“二级单位董事长、副书记 ， 工会主席 ， 以及三级单位的整个领导班子就搬迁问题都找我谈过话 。 ”王亚妮称 ， 2019年6月之后 ， 其单位安排不搬迁员工学习住房政策 ， 领导明确说过 ， 不搬迁就降职 ， 降职再不管用就强拆 。 “我们一份内部文件里提出 ， 要贯彻谁家的孩子谁抱走精神 ， 就是说哪家公司的员工 ， 就哪家公司自己解决腾退问题 ， 把任务完成 。 ”2019年6月26日的一段录音显示 ， 基础设施事业部书记告诉王亚妮夫妇：“中铁建股份公司压的 ， 这个球踢给我们了 ， 你们也没产权 ， 这产权是中铁建的……现在没人帮你们说话 ， 你们服不服 ， 你也得面对现实 ， 不能报任何幻想 ， 公司几次开会都没有改变主意 。 ”王亚妮向工会申诉 ， 没有得到任何书面回复 。2019年8月5日 ， 王亚妮收到了一份来自二级单位的调令 ， 派王亚妮于8月6日前往位于四川南充的第十五项目部资料员岗位报到 。 王亚妮夫妇前往公司工会讨要结果 ， 被告知“降调是工作需要” 。 当日录音显示 ， 工会主席与基础设施事业部都再次强调 ， 因上级公司的压力 ， 没有其他解决办法 。8月底 ， 王亚妮收到南充第十五项目部的电话通知 ， 解除劳动合同；2020年5月15日 ， 中铁建设集团基础设施建设有限公司向王亚妮发书面通知 ， 因王亚妮旷工 ， 故双方解除劳动合同 。被降职的不仅王亚妮一人 ， 24号楼多名拒绝搬迁的中铁建员工遭遇降职 。常年在外居住的刘树德在一家二级公司工作了18年 ， 2019年8月 ， 突然被直降2级 ， 月薪降低近万元 ， 其24号楼房门三次被封 。 当刘树德试图以打官司的方式维权时 ， 一段通话录音显示 ， 其单位领导向其警告：“你作为党员干部 ， 这么搞下去 ， 总公司会加大对你的处罚 ， 甚至回家待业 ， 你考虑好 。 ”采访人员发现 ， 该公司其他降职人员的免职通知上 ， 均未说明降职原因 。8月初 ， 刘树德再次回到24号楼 ， 发现家门被电焊锁死 ， 又一次报警 。“我们几乎天天有人报警 ， 自2019年10月25日之后 ， 中铁建拆迁小组就开始采取零零散散封门的措施 。 ”张海峰告诉采访人员 ， 8月3日晚9时许 ， 中铁建机关建设指挥部派人正要电焊封掉一户主家门 ， 被楼内住户联合报警抵制；4日7时许 ， 焊接工人和多名保安再次上楼 ， 趁户主不在将房门焊死 ， 8月22日 ， 又一住户因为电焊封门再次报警 。多名住户反映 ， 中铁建为监控住户 ， 设有专门的保安在各层楼巡查 ， 记录住户出入情况 。 多张记录表表明 ， 该楼值班人员有记录行为 ， 例：“夜班， 4.24, 101有 ， 103无 ， 105有……215无……”五层楼依次记录 。“我现在不敢走太远 ， 基本都在家里 ， 除非去离家几百米的超市买东西 ， 一周去两次 ， 买了赶紧回来 。 ”张铭也提心吊胆 ， “晚上必须回家 。 ”中铁建福利房拆迁战
有住户的房门 ， 被人用木板封住 。 （受访者供图）官司还打不打？除撬门、封门、撕雨毡、停水电、强拆等硬性行为 ， 中铁建也多次通过法律途径收回24号楼 。 中铁建董事长陈奋健从2018年至2020年前后分五批起诉该楼9名住户 ， 第4批其中 ， 住户王彬被两次告上法庭 。 起诉书中表明：“24号楼产权为原告所有 ， 现该楼要整体拆迁改造 ， 被告应当腾退涉案房屋 ， 其拒不腾退涉案房屋行为严重侵犯原告的合法权益 。 ”北京市海淀区人民法院民事裁定书显示：“因单位内部建房 ， 分房等引起的占房 ， 腾房等房地产纠纷 ， 均不属于人民法院主管工作的范围……裁定如下 ， 驳回中国铁道建筑有限公司的起诉 。 ”中铁建对一审不服 ， 再次向北京市第一中级人民法院上诉 ， 最终 ， 北京市第一中级人民法院维持一审判决 。采访人员注意到 ， 判决书显示 ， 中铁建一方称：“涉案房屋所在土地的属性为办公用地 ， 属于办公用房 ， 不是住宅本身就不是可分配的住房 。 ”此信息与房改初期的房屋登记表中内容不符 。 1992年12月 ， 《北京市房屋登记表（楼房）》中 ， 24号楼编号为“15” ， “房屋用途”一栏中填写为“住宅” ， 房屋所有权为中国铁道建筑总公司 。此外 ， 中铁建提交的证据中含有一张《建筑拆除工程备案表》 ， 作为实施拆除涉案房屋的法律依据 。 该备案表中写明：工程名称为“中国铁道建筑公司24# ， 印刷厂、铁建医院拆除工程” ， 并盖有北京市海淀区住房和城乡建设委员会的公章 ， 日期为2018年8月28日 。贺光松认为 ， 住建委未对拟备案拆除房屋进行调查 ， 在该房屋还有住户的情况下 ， 就为其备案 ， 不符合住建委相关规定 。 7月15日 ， 贺光松联合其他住户向北京市海淀区人民法院起诉海淀区住建委 ， 已经立案 。北京市才良律师事务所律师、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任王才亮告诉采访人员：“企业对原来的集体宿舍改为办公用地 ， 从严格的规范操作来讲 ， 应该先让职工交回房子 ， 再来变更用途 ， 但实践当中 ， 有企业先变更用途再收回房子 ， 也符合法律规定 。 ”


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