|不到100㎡做四房！这波价格战，先从压缩面积入手！
北京联盟_原题是：不到100㎡做四房！这波价格战 ， 先从压缩面积入手！
写在前面：
今天先抛出一个小问题 ， 欢迎大家带着问题阅读文章——
大家置业的时候 ， 都是怎么决定房间数量的？
或者问的更直接一点：你们是怎么判断自己是要大三房还是要小四房的？
最近 ， 广州楼市的风向是户型越做越小 。
之前 ， 我们写过的就有59㎡两房、65㎡三房等户型 ， 但是说来惭愧 ， 涉及到的四房不多 。
不写不代表需求不存在 。可能只是因为我对四房的关注比较少 。现在 ， 79㎡就能做四房 ， 你敢信？
响应粉丝的期待 ， 这一期的户型研究院 ， 我们整理了100㎡以下的四房户型 。
有些话还是要写在前面 ， 100㎡以下的四房并不适合所有家庭 ， 比如我的一个朋友 ， 没有二胎计划 ， 不打算和父母长住在一起 ， 三房就已绰绰有余 。
文章图片
文章图片
那具体什么类型的购房者可以关注这期文章呢？我也简单梳理了一下：
1、如果是投资客 ， 想考虑100㎡左右的房源 ， 优先选择小四房 ， 同等面积段房间更多 ， 转手概率更大 ， 哪怕是出租 ， 收到的租金也会普遍比三房高一点 。
2、家庭成员多 ， 或者经常在家里招待亲朋好友 ， 对卧室数量有要求 。同时手头预算有限 ， 买不了120-140㎡的大四房 ， 退而求其次 ， 选择小四房 。
3、三个房间用来居住 ， 另外还想要一个独立的房间做书房/衣帽间/游戏室/ktv……这个房间不需要太大的面积 ， 但是一定要有 ， 小四房就正好满足你的需求 。
如果满足上述条件之一的话 ， 恭喜你 ， 淘到了宝藏文章 ， 我们整理出了100㎡以内四房户型：
文章图片
文章图片
注意 ， 以上产品不包含复式户型 ， 感兴趣的朋友可以文末留言 ， 有需要我们会单独出一期讲讲复式 。
为方便大家更直接地在自己选定的区域找到户型 ， 我们也做了个小地图~
文章图片
文章图片
篇幅有限 ， 今天先挑几个我们之前说的比较少的 ， 但关注度比较高的新盘户型给大家分享 。
.01
保利珑玥公馆
99㎡四房两卫
白云区的项目价格两极分化比较严重 ， 白云南部的豪宅高不可攀 ， 但白云东部目前还处于价格洼地 。
保利珑玥公馆所在的白云东部钟落潭板块目前均价就不到3万/㎡ ， 项目99㎡四房总价约290万 ， 这辆车的门槛看上去还不是很高 。
文章图片
文章图片
这个户型最招人喜欢的一点是它的阳台 。
乍一看可能会觉得阳台形状像一把短枪 ， 有些奇怪 。
文章图片
文章图片
但仔细一看能注意到它能给人们更多的设计灵感——
小房间和阳台之间并非承重墙 ， 人们可以选择做一个落地窗 ， 把小房间打造成书房或者画室 ， 景观效果max；或者直接把小房间打通 ， 设计成一个独创的“步入式阳台” ，效果如下图示意：
推荐阅读
- 爱情|再也遇不到那个听话的她
- 十点读书|你永远赚不到，超出认知范围外的钱
- 汽车扒一扒|雷克萨斯：出远门，不是拼谁四驱更牛，而是看谁1000公里不加油
- 汇客廰文旅|8天吃掉1000万桌火锅，NO.1旅行地，魔幻重庆凭什么？
- 铃木|不到8千，铃木汉堡人125亮相：比UY125好看，配置更丰富
- 食疗食补|日常生活做好这两点，身体会更健康，但90%的人都做不到
- NLP教练之道|不到百元的工资可以坚持多久！看当代大佬们的极限生存守则
- 时尚生活指南|创意生活新宠，拥有一样即可提升100%生活质量！
- 一路凯伴|坐荷航，送荷兰“屋子”？100多套随机选
- 卡哇伊|咸鱼大翻身 马·牛·猪10月11号到月底财神送旺财，横财大发1000万，钱财无忧