学区房|到底谁最希望学区房涨( 二 )
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对于很多家长来说他们有动力把中考成绩公诸于世的背后原因 ， 不仅仅是一次成绩的展示 ， 同时是一场学区房的价值保卫战啊 。
孩子考试成绩的好坏 ， 不仅能够反映教育水平 ， 还影响着学区房价值的涨跌 。
所以 ， 学习使我妈快乐是真的 ， 学习使我家房价不跌 ， 也是真的 。
这和去年爆红微信朋友圈的“业主自发组成房价不跌小分队”是一样道理 ， 
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更有不少小区纷纷效仿 ， 南京小区业主们成立牛娃奖学金成绩好的考生可以分得奖学金 ， 自发建立的奖励机制 ，
一方面可以激励有能力的孩子认真读书考取好成绩 ， 另一方面可以通过成绩给小区的房价来升值 ， 因此业主们也是非常的支持 。 
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不论是发喜报 ， 学习小分队 ， 奖学金 ， 目的很明确 ， 就是不能让任何一个孩子拖后腿 ， 同时让自己家小区学区房的属性更加明显 ， 房价更加稳健 。
现在很多学区房的价格已经达到了天价的程度 。
比如 ， 北京千万以上的学区房每天成交10套 ， 深圳湾一套学区房已经超过20万元/平 。 
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高价买来的学区房 ， 如果对口学校中考成绩不理想 ， 甚至比一个普通小区还要差 ， 家长们能不急吗？
更可怕的是 ， 有些天价的学区房 ， 很破很小 ， 根本没办法居住 ， 卖的就是一个学位 。 
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所以这些学区房的精髓 ， 就在于未来有没有人接盘 。 只要学区房对口学校的成绩好 ， 只要大家都还在努力生孩子 ， 那么就会有源源不断因为学区而来接盘的人 。
孩子有没有取得好成绩固然重要 ， 但是未来这套学区房能不能够以同样价格 ， 或者更高价格卖给下家 ， 甚至净赚几百万 ， 这才是关键所在 。
如果学校考试成绩轰然崩塌 ， 学区房神话破灭 ， 不仅孩子的教育资源不怎么理想 ， 自己更成了高位接盘侠 ， 这对于有些家长来说 ， 是更加不能接受的事 。
所以我们看到相反的 ， 考得好的业主发喜报 ， 考不好的去维权 。 比如南京一中家长拿着“一中不行”横幅雨中进行抗议 ， 让人唏嘘 。 
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换句话说 ， 学区房涨价不仅仅是是中介的愿望 ， 同时也是小区家长的期望 。
所以 ， 发布喜报就变成了中介和家长们的行为 ， 为了学区房的价值 ， 各自都不遗余力 。
是漫天的喜报 ， 带来了满天的学区房 。
你是总分第一 ， 我是得A率第一 ， 它是升学率第一 ， 总之谁都是第一 。
因为没有一个官方的数据 ， 所以你发你的喜报 ， 我发我的贺报 。
我们不能否认 ， 禁止发布排名和喜报的出发点是好的 ， 保护个人隐私的同时 ， 也是为了大众不要过多关注于成绩排名 ， 给热得发烫的学区房降点温 。
但是封锁数据也带来了它的反效果 ， 就是各种喜报满天飞 ， 真假难辨 。 所谓考试成绩的好坏 ， 看得人云里雾里 。 
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这并不可怕 ， 最可怕的是作假数据 ， 故意隐瞒数据的行为 。
比如隐瞒参考人数 ， 只报优生人数 。 统计数据只有分子 ， 没有分母 ， 甚至篡改成绩 ， 混淆视线 。 
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大家看看上面这样由某平台统计出来的中考成绩 ， 来源竟然是家长爆料和自媒体信息 ， 得不到真实的数据支撑 ， 也能作为买房参考吗？
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