业委会|物业女老总变“黑老大”：用毒品诬告陷害、停水停电威吓业主( 三 ) |物业管理条例实

尽管如此，高志俊告诉采访人员，目前我国物管行业仍缺乏较为完善的法律法规，这是影响物业管理效果的主因。
首先，政府主管部门对物业服务企业监督立法的重视程度不够，比如很多省市在物业服务企业监管方面主要依据住房保障和房屋管理部门下发的文件，整体而言在物业服务企业监管立法方面的法律位阶较低。
其次，缺少健全的业主自治制度，很难对物业服务企业的管理权起到有效的约束作用。同时，物权法中也没有明确规定业委会的法律地位，得不到法律层面的保障导致业委会的主体功能很难发挥。
最后，缺少健全的住宅专项维修资金监管法律制度，尤其在程序上非常繁琐，在使用监管方面也没有科学的实施细则。
高志俊表示，当前，《物业管理条例》在解决全部物业纠纷问题上显得捉襟见肘，不仅对物业企业发展产生影响，而且业主的合法权益也难以得到全面保障，专项物业管理立法显得迫切。他建议，有关部门尽早出台健全的、行之有效的法律法规，为物业管理工作提供有效法律保障。
来源羊城晚报羊城派
审签樊美玲
实习生何嘉昕

业委会|物业女老总变“黑老大”：用毒品诬告陷害、停水停电威吓业主( 三 )

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