干挂|做出这样的建筑外立面，绝了！教你省下几百万的采购心法！
文/黄太阳
外立面是城市公共空间的一部分 ， 甚至不属于业主 。 外立面的重要性 ， 不言而喻 ， 很多城市就建筑外立面专门下发了指导文件 。
随着产品创新和运用技术 ， 涂料也能用出高级感！
今天 ， 宇画CEO阎明珍在微信上跟我说 ， 他们最近服务的某标杆房企的项目 ， 单元门头的干挂石材全部取消掉 ， 更换为宇画外墙高仿石漆干挂系统 ， 为对方省下了几百万的成本 ， 而且仿真度及立面的整体效果完全不输石材 。
一直以来 ， 行业对于产品设计标准化非常热衷 ， 强调要在业主敏感度高的“近人尺度”部位重点投入 ， 恐怕今天的文章要从另一个角度改变一下你的常规认知了 。
为此 ， 我们特意来探讨一个话题 ， 按照“定位-产品线-产品配备”的执行标准 ， 就能做好外立面吗？
通过将不同材料、不同风格的外立面与不同层次的住宅联系起来 ， 这样的做法是将不同档次住宅的特点与外立面主要成本相匹配 ， 为节省成本、同时提升外立面品质提供了方向 。 如下图所示：
【干挂|做出这样的建筑外立面，绝了！教你省下几百万的采购心法！】
本文插图
这种外立面的选配方式 ， 目前在很多地产公司惯例性使用 。 但这种做法 ， 真的能够实现【成本投入与定位目标成正向比吗？】
答案是：可以的！
但我们在现实情况中 ， 很多所谓的改善型住宅 ， 外立面的形象和刚需没什么大的差别 ， 满城都是Art deco风、土黄色 ， 傻傻分不清 ， 所有的楼面在阳光下都是坑坑洼洼、污染发花 ， 完全没有都市的气息与活力 。
而个别的一些明星楼盘 ， 外立面整体实打实满挂的石材或者玻璃幕墙 ， 绝对的土豪 。 这就是目前地产商所面临的【低投入达不到预期定位要求 ， 高投入又会严重超支预算】的尴尬局面 。
本身开发商“定位-产品线-产品配备”的成本理念是完全正确的做法 ， 在门窗、家电、软装或者硬装方面都能很好的实现这种成本定位与预期目标受益的正向比 ， 但为什么外立面却实现不了呢？
是定位错了 ， 还是产品线的选配出问题了？我们先来看看由宇画公司提供的几组精品外立面的实景照片 。
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绿城玫瑰园 ， 二层以上多彩仿石漆 ， 87元/每平米,常规同色缝仿石工艺 ， 看点：仿石效果
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得力项目 ， 二楼以上平面多彩仿石漆 ， 硅胶缝仿石工艺 ， 92元/平米 ， 看点：石材感及平整度
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绿城中式别墅系：仿石灰石涂料 ， 117元/平米 ， 硅胶缝工艺 ， 看点：高档石材质感
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绿城中式洋房系;仿石灰石涂料 ， 同色缝工艺 ， 112元/平米
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荔枝面多彩仿石漆仿干挂系统 ， 深槽刨切缝+硅胶缝工艺 ， 157元/平米 ， 看点：像不像石材
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石灰石涂料仿干挂系统 ， V型缝+海棠角工艺 ， 162元/平米 ， 看点：角缝的干挂效果
从以上的工程案例应用 ， 我们可以总结一下 ， 这些精品工程 ， 分别使用了不同类别的仿石漆产品 ， 价位集中在85-110元/和150元/两个价段 。
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