江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

陈军|目标完成率仅24% 绿地香港坚守550亿年度计划

时代周报采访人员 杨静
尽管绿地香港（00337.HK）今年上半年的销售额目标完成率仅约为24% ， 不过公司管理层在8月28日业绩会上明确表示 ， 不会对年度550亿目标进行调整 。
值得一提的是 ， 今年上半年132.72亿元的合约销售额 ， 几乎仅是去年同期的一半 。
对此 ， 绿地香港董事会秘书雷雨解释称 ， 如刨除去年公司对上海绿地黄埔滨江股权处置带来的106亿元增量 ， 事实上今年同期仅比去年同期的合约销售减少5%；另外 ， 在签约面积上反而增加了3% 。
冲击全年目标
在业绩上 ， 绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼总裁陈军表示销售额下降是受疫情影响 。
“特别是一季度对公司影响比较大 ， 但是公司在二季度整体经营业绩增长也非常明显 。 并且 ， 三季度和四季度仍然会保持增长 。 ”他称 。

陈军|目标完成率仅24% 绿地香港坚守550亿年度计划
文章图片
绿地香港的目标任务分解到上下半年本就是3：7 。 绿地香港接下来计划在三季度完成下半年35%的销售额 ， 在四季度完成下半年剩余的65% 。
下半年631亿元的可售货源是保障目标完成的基础 。 管理层认为整体可售货源非常充足且优质 。 当中 ， 新一线城市占比达21%、二线城市和省会城市占比59% ， 这部分总计80% 。
今年上半年 ， 回款率已经达到92% 。 此外 ， 已售未结金额有600亿元 。
照目前看 ， 绿地香港的财务指标基本保持稳健态势：营收64亿元 ， 同比增长10.32%；核心净利润6.46亿元 ， 同比增长24%；毛利润20.91亿元 ， 同比微增1.38% 。

陈军|目标完成率仅24% 绿地香港坚守550亿年度计划
文章图片
发掘文旅大健康价值点
保持对公司信心的另一方面 ， 绿地香港对行业竞争也有进一步思考和应对 。
“整个房地产行业在进入下行通道 ， 竞争更加激烈 ， 就像传统的白色家电行业一样 。 ”陈军认为 ， 房地产行业从过去的黄金时代到白银时代 ， 进入到当下的风险投资时代 。
其表示：“未来行业集中度会进一步提升 。 ”
面对下半场的竞争 ， 绿地香港在坚持房地产主业的同时 ， 也在全力构建房地产+生态链 ， 着力大健康、文旅、文教产业协同发展 。
以大健康、文旅为例 ， 2017年6月5日 ， 绿地香港签下了云南第一康养特色小镇项目——绿地春城·滇池 。 这个占地约4000亩的大盘 ， 成为公司向文旅康养转型的方向之一 。
按照陈军当天的介绍 ， 目前这个项目整体开发情况非常好 ， 截至到目前完成60亿销售 。
“未来人们对环境、生活、美食、运动、养生、康复、医疗 ， 这些需求会井喷式发展 ， 在这个过程当中 ， 如果我们能够提早介入 ， 形成自己的产业闭合 ， 势必会对整个地产的运营和不动产经营价值的提升 ， 带来非常强的助推 。 ”陈军说道 。
【陈军|目标完成率仅24% 绿地香港坚守550亿年度计划】本网站上的内容（包括但不限于文字、图片及音视频） ， 除转载外 ， 均为时代在线版权所有 ， 未经书面协议授权 ， 禁止转载、链接、转贴或以其他 方式使用 。 违反上述声明者 ， 本网将追究其相关法律责任 。 如其他媒体、网站或个人转载使用 ， 请联系本网站丁先生：chiding@time-weekly.com


    推荐阅读


    上一篇：同比|易华录上半年净利润降13.88% 新收入准则致存货占比降四成

    下一篇：股东|中国恒大上半年归属股东净利润65.4亿元净利率仅5.5%