无锡|它连涨17个月引来最严调控！接下来这2个城市危险了！( 二 )
其他无锡非学区房也在涨 ， 但涨的相对比较慢 ， 涨幅百分之十几 。
再来看最近一年无锡的新房成交走势 。
据无锡楼市头条报道 ， 7月无锡住宅备案均价达到20231元/㎡！因为限价 ， 相比去年7月的18961元/平米 ， 上涨倒是不算多 。
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对比无锡的新房和二手房看 ， 虽然二手房价格统计包含了保障房 ， 但很明显新房的价格比二手房是要贵很多的 。
不存在新房二手房倒挂的情况 ， 二手房的性价比更高 ， 无锡也没有什么万人摇的现象 ，
无锡的二手房成交量已经连续第5个月高于新建商品住宅了 ， 二手房成交量高于新房 ， 证明市场还是蛮活跃的 。
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当然无锡土地市场也没闲着 ， 楼市一回暖 ， 政府拍地的热情就高涨 。
据米宅统计 ， 2020年上半年 ， 无锡30幅涉宅地块成功出让 ， 面积约210.12万方 ， 总金额达446.57亿 。
和2019年同期相比 ， 成交面积上涨74.23% ， 成交金额增长112.7% ， 楼面均价上涨12.3% 。
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（图片来自米宅）
所以这次无锡的调控措施中 ， 也出台了要稳地价的措施 ， 就是理所当然了 ， 从源头上控制房价上涨的预期 。
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当然 ， 无锡调控不是开头 ， 更不是结尾 。
最近一个多月来 ， 中央已经约谈了十多个城市了 。
7月24日国务院房地产工作座谈会 ， 有10个城市参会：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙；
这些城市里面 ， 近期已经调控的就有深圳、杭州、宁波、南京 ， 广州也在悄悄收紧 。
而最近 ， 8月28日住建部房地产工作会议 ， 又有6个城市参会 ， 包括沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州 。
发现没有 ， 两次来参会的城市 ， 都有成都和沈阳 。
说明这两个城市要高度引起重视了 。 后续很可能调控升级 。 你们自己对照一下无锡 ， 涨幅多少了？
另外 ， 之前去中央开会的都是一二线城市 ， 而这次去开会的开始有三四线城市了 ， 说明热度开始传导到三四线城市了 ， 也已经被中央关注到了 ， 要开始引起警惕了 。
后面三四线城市如果房价如果继续涨 ， 也会出台调控措施 。
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（责任编辑：李佳佳 HN153）
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