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均价|新华财经|机构报告显示8月67个主要城市二手房新增挂牌房源量环比下跌

新华社上海9月1日电（采访人员杨有宗）在7月份多地出台调控政策后 ， 楼市热度快速上升的态势有所放缓 。 58安居客发布的《8月国民安居指数报告》显示 ， 8月份全国重点监测67城新房在线均价为16481元/平方米 ， 环比上涨0.14% ， 其中33城新房在线均价环比上涨 。 二手房挂牌均价15683元/平方米 ， 环比上涨0.55% ， 全国67城中有48城二手房挂牌均价环比上涨 。
新房市场 ， 8月份全国找房热度延续上月热情 ， 环比上涨4.3%；二手房市场虽然全国新增挂牌房源量环比下跌4.8% ， 但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过7% 。
新房市场中 ， 深圳新房在线均价为50421元/平方米 ， 北京、上海新房均价分别以46876元/平方米、46788元/平方米排名第二、第三 。 广州、南京新房在线均价均在2万元/平方米之上 ， 新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/平方米 ， 天津跌出2万元/平方米行列 ， 为19640元/平方米 。
在户型选择上 ， 3居室找房热度占比持续小幅上涨 ， 占比47.0%；1居室、2居室找房热度占比下降 。 根据58同城、安居客购房者行为信息 ， 8月份购房者信心指数为111.7 ， 环比上涨1.9% 。
二手房市场方面 ， 8月份全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/平方米 ， 环比上涨0.55% ， 有48城二手房挂牌均价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/平方米以上 ， 北京以57956元/平方米的水平依旧位列第一 ， 深圳和上海分别以56139元/平方米和51741元/平方米紧跟其后 。
二手房供应方面 ， 8月份全国新增挂牌房源量环比下跌4.8% 。 北京和深圳出现一定程度的环比下跌 ， 深圳降幅为13.9%；上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7% 。 从全国范围来看 ， 南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目 ， 其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高 。
58安居客房产研究院分院院长张波认为 ， 8月份包括深圳、杭州在内的城市都不同程度出现降温 。 8月底住建部在北京召开部分城市房地产工作会 ， 成都、银川、唐山等城市参加 ， 显示当下调控会更注重及时性特点 ， 在全面落实城市政府主体责任的基础上 ， 发现问题会快速反应 ， 及时采取有针对性的政策措施 。
张波说 ， 值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向 ， 降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现 。 预计9月份市场热度整体会保持与8月份的类似态势 ， 部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮 。
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