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成交|环比降同比涨！8月青岛新房成交12885套 二手房成交6369套

半岛全媒体采访人员 于红靓
8月岛城新房、二手房成交量均下降 。据青岛锐理数据统计 ， 8月岛城新房成交12885套 ， 新房成交面积151.19万㎡ ， 环比分别下滑12.10%、11.93% 。其中新建商品住宅成交11489套 ， 新建商品住宅成交面积139.18万㎡ ， 环比分别下滑11.14%、9.44% 。二手房方面 ， 据青岛网上房地产不完全统计 ， 上月青岛二手房签约6369套 ， 环比下降10.2% ， 同比上涨32.8% 。业内人士分析 ， 8月作为楼市传统淡季 ， 成交量出现小幅度下滑在情理之中 ， 从开发商高涨的推盘力度来看 ， 预计“金九银十”岛城楼市将很热闹 。
新房
成交12885套 ， 市北李沧崂山成交上涨
上月 ， 岛城新房成交数据有所下滑 。据青岛锐理数据统计 ， 上月岛城新房成交12885套 ， 环比下滑12.10% ， 同比上涨15.85%；成交总面积151.19万平方米 ， 环比下滑11.93% ， 同比上涨14.59% ， 新房成交均价15408元/㎡ 。这其中 ， 新建商品住宅成交11489套 ， 环比下滑11.14% ， 同比上涨24.58%；成交总面积近139.18万平方米 ， 环比下滑9.44% ， 同比上涨23.25% ， 新建商品住宅成交均价15442元/㎡ 。
从新建商品住宅成交区域来看 ， 西海岸新区成交遥遥领先 ， 当月新建商品住宅成交4062套 ， 位居榜首；城阳区紧随其后 ， 上月新建商品住宅成交2070套 ， 排在第二位；排在第三位的是胶州市 ， 上月胶州新建商品住宅成交1518套；即墨区成交1279套 ， 排在第四位 。此外 ， 市北区成交691套、平度市成交665套、莱西市成交551套、李沧区362套 ， 崂山区成交289套 ， 市南区成交2套 。
从各区市新建商品住宅成交的环比变化来看 ， 上月 ， 市北、李沧、崂山、即墨等区新建商品住宅成交环比均上涨 。另外 ， 西海岸新区、城阳区上月新建商品住宅成交总量虽位列前两名 ， 但成交均出现了不同程度的下滑 。
二手房
上月成交6369套 ， 环比下降同比上扬
二手房方面 ， 据青岛网上房地产不完全统计 ， 8月青岛二手房签约6369套 ， 环比下降10.2% ， 同比上涨32.8% 。据房天下查房价数据中心显示 ， 8月青岛二手房挂牌均价为21276元/平方米 。
从成交区域分布来看 ， 8月青岛二手房各区市网签量中 ， 西海岸新区网签量最高、最终成交1396套；其次为市北区 ， 上月市北区二手房网签1166套；再次为城阳区 ， 上月 ， 城阳区二手房网签784套 。另外 ， 李沧区上月网签731套；即墨区网签618套；市南区网签463套；莱西网签366套；胶州网签336套；崂山区网签套数为310套；平度网签199套 。
从各区市关注度分析来看 ， 8月青岛各区市搜索排名中 ， 前三甲是市北、市南和西海岸新区 。榜首的市北搜索占比为22.42% ， 其次是市南和西海岸新区 ， 占比分别为19.01%和17.06% 。在户型的关注度上 ， 三居是网友关注的户型 ， 搜索占比为38.54%；其次为两居占比为23.24%；四居搜索占比16.18% 。面积搜索中 ， 90~110平米占据首位 ， 搜索占比为21.4%；110~144平米的搜索占比为19.1% ， 位居第二；70~90平米搜索占比为14.2% ， 位居第三位 。


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