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成交|环比降同比涨！8月青岛新房成交12885套 二手房成交6369套( 二 )


从成交数据看 ， 8月岛城二手房市场呈现“淡季不淡”的特点 。业内人士预计 ， “金九银十”青岛二手房行情会继续保持平稳 ， 成交和价格均不会出现大的波动 。另外 ， 随着越来越多符合出售条件的房源进入市场 ， 未来一些热点片区二手房热度或进一步升温 。
新盘
9月预计近60盘入市加推 ， 主城区项目不少
金九来临 ， 开发商加紧了推盘进度 。据房天下数据监控中心粗略统计 ， 9月份青岛楼市近60盘首开或推新 ， 这是今年以来月度计划推盘量的高峰 。具体来看 ， 9月计划推盘量城阳区13盘居首 ， 其次为西海岸新区11盘、即墨9盘 。另外 ， 市北9月计划8盘首开或推新、崂山计划6盘推新均相对处于推盘高峰波段 。
主城区方面 ， 市北区9月中海观澜庭小户型刚需盘将出马 ， 主推建面67~97平米户型；招商依云四季、云上书院等计划首开；成熟地段老盘泰山华府就爱9月加推3# ， 建面91平米左右户型；保利大国璟计划推出最后剩余地块 。李沧区青岛印象滟计划首开 ， 规划小高层低密度产品；佳源双子星城首推北侧地块靠近加油站楼座 ， 释放价格相对较低；信联天地大平层产品早已亮相 ， 一直酝酿 。崂山9月以新盘为主 ， 华新园东宸府、大云谷崂山金茂府、崂山壹号院等酝酿首开 ， 青岛印象品9月计划加推 。
【成交|环比降同比涨！8月青岛新房成交12885套 二手房成交6369套】城阳、西海岸推盘热度高涨 。从推盘量看 ， 城阳13盘居首 ， 其中和虹湾、正阳里澜庭、青铁畅意城等纯新盘首开在即；昆仑樾、万科金悦华府、和达智慧生态城、鑫江观山和花漾里两盘等均计划加推 。整体来看 ， 西海岸新区11盘也不在少数 。佳源海悦府、金能珠山壹号、文定江山、卓越屿海等为纯新盘酝酿首开；海尔产城创衡山学府计划9月推出带装修产品；海岸万科城计划9月份推出二期产品 。


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