迈点网|详解长租公寓的“杭州模式”，暴雷背后( 二 )
同时 ， 在杭州经营的头部品牌公寓已基本完成房源登记备案 ， 并在平台上予以公示 。 据统计 ， 目前挂牌房源量约55万间 。
各方反响
杭州市房管局：“办法中 ， 针对租赁资金监管开展、风险防控金缴交时间 ， 更有利于降低住房租赁企业的经营风险 ， 保障租客、房东权益 ， 促进租赁市场平稳健康发展 。 最快9月底 ， 将公开公示‘租赁企业白名单’ ， 供租客和房东选择”
杭州某品牌长租公寓：“我每套房子平均投资5万元 ， 这个投入有30% ， 再加上风控金的30% ， 太难了…”
业内人士称：“杭州这一举措起到了表率作用 ， 净化租赁市场 ， 淘汰鱼龙混杂公寓机构 ， 预计未来会有更多城市选择跟进这一做法 。 ”
近日 ， 西安市出台租赁监管新政 。 与杭州不同 。 专户中 ， 无风险防控金的说法 ， 而是“必须在业主收到租金后 ， 才可以释放周期内的租金 。 ”借此严防租金流向 ， 严控现金流 。 ”
未来 ， 杭州这一政策对净化租赁市场 ， 保护租客与房东权益、淘汰违规公寓、驱除劣币 ， 有着积极意义 ， 预计会有其他城市跟进 。 同时 ， 长租公寓作为微利行业 ， 中小品牌资金压力尤为巨大 。 政策也应兼顾合规经营的长租公寓中小品牌……
（*文中资料与数据 ， 来自企业访谈与互联网公开渠道）
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