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天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒|天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 系一处公益性骨灰堂被改建成住宅式( 二 )


负责人李先生说 ， 当初在开发这块地时 ， 开发商并未发现有墓地 ， “周围都是生活区域 ， 按我们想也不会有墓地 ， 而这个墓地时间应该很长了 ， 规模也不是很大 ， 周围树木又遮挡着 ， 所以确实很难发现 ， 不是说开发商故意不告知情况 。”
”我自己也去看了这块地 ， 其实里面有些墓已经空了 ， 通过和村民的谈话 ， 他们大多数还是愿意迁走的 ， 毕竟这周围现在都是居民区了 ， 人家也很看中安葬风水 。“李先生说 ， 接到业主们的投诉后 ， 近期公司正积极与各方沟通中 ， 将于下月初给业主们准确的答复 。
律师：坟地与小区相邻对房价有重大影响
陕西洪振律师事务所律师表示 ， 墓地与小区相邻 ， 客观上会对业主产生精神压力、负面心理影响等 。同时 ， 这一信息会对合同订立以及房价有重大影响 ， 故开发商在售楼时有义务披露 ， 不能刻意隐瞒 。
投诉中 ， 开发商未告知购房人附近有墓地 ， 未尽到告知义务 ， 存在重大瑕疵 ， 业主可自行协商维权或通过法律途径维权 。在司法实践中 ， “凶宅”买卖纠纷已凸显 ， 但开发商承担的责任大小 ， 法院判法不一 ， 主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈 ， 买受人是否存在重大误解等情形 。“如果影响不大 ， 一般从维持合同的稳定性考虑 ， 可以赔偿业主部分经济损失或精神损失 。”
【天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒|天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 系一处公益性骨灰堂被改建成住宅式】（_本文原题：天津一小区16栋楼住十万个骨灰盒 门挂牌匾窗户全黑）


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