长租公寓频繁“爆仓”“跑路”，多城发布住房租赁风险提示( 三 ) 近期

此外，黄卉还表示，长租公寓企业理论上来讲应当“以出定收” ，根据出房情况来决定收房速度，将库存维持在健康水平。而部分小企业为了拓展规模会相对激进地收房，而出租能力低可能导致空置率较高，现金流难以抵御市场风险。

基于此，黄卉指出，租客在长租公寓的品牌选择上，也需要关注企业的品牌信誉。此前个别长租公寓企业通过“高收低租”“长收短付”等经营模式，来缓解企业资金链压力，但同时也会给租客和房东的权益带来潜在的隐患。一旦企业经营不善，租客和房东的权益将会受损。

房东东公寓学院创始人全雳指出，长租公寓频频出现“爆仓”和“跑路” ，一方面证明监管制度正逐步加强，使鱼龙混杂分子无法生存；另一方面，折射出过去长租公寓的短视和急功近利，也加速了房东和租客们对行业的认知。

“虽然长租公寓出现各种问题，但可以看到，大部分从业者还是规范的和良性的，唯有从自身做起，坚持长期主义，一起推动行业健康发展，良币最终会祛除劣币。 ”全雳称。

新京报采访人员张晓兰

编辑武新校对薛京宁

长租公寓频繁“爆仓”“跑路”，多城发布住房租赁风险提示。

长租公寓频繁“爆仓”“跑路”，多城发布住房租赁风险提示( 三 )