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土地出让|8月中国300个城市土地出让金环比缩水逾两成

8月份 ， 中国多地土地市场供求环比均降 ， 土地出让金额也出现明显下滑 。
中指研究院2日发布的一份报告显示 ， 8月份全国300个城市土地推出宗数和面积同环比均有所下滑 。 其中 ， 土地推出面积10152万平方米 ， 环比下滑19% ， 同比下滑3% 。
供应下降的同时 ， 土地成交量和土地出让金额也有所下滑 。 报告显示 ， 当月300个城市成交土地面积8566万平方米 ， 环比减少25% 。 300个城市土地出让金总额为4311亿元(人民币 ， 下同) ， 环比减少23% 。
各线城市土地出让金额环比均降 。 其中 ， 8月份 ， 一线城市土地出让金总额777亿元 ， 环比减少6%；二线城市土地出让金为2210亿元 ， 环比减少21%；三四线城市土地出让金为1324亿元 ， 环比减少34% 。
【土地出让|8月中国300个城市土地出让金环比缩水逾两成】在300个城市中 ， 8月份土地出让收入最高的三个城市分别为上海、宁波和北京 。 当月 ， 上海市土地出让收入为379.7亿元 ， 同比上涨332%；宁波略低于上海 ， 8月份土地出让金额为356.4亿元 ， 同比涨105%；北京居第三位 ， 土地出让收入256.8亿元 ， 同比涨259% 。
此外 ， 武汉、广州、西安、成都、佛山、厦门和徐州8月土地出让收入均超过100亿元 ， 排入前10位 。
虽8月份土地市场出现降温 ， 但由于过去几个月土地市场热度集中 ， 1-8月份累计土地出让金额同比仍保持两位数增长 。 报告显示 ， 2020年1-8月份 ， 全国300城市土地出让金总额为3.6万亿元 ， 同比增加约13% 。
随着房地产市场传统旺季“金九银十”的到来 ， 土地市场是否会再次升温？贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出 ， 过去三年都没有出现“金九银十” 。 根据贝壳研究院数据 ， 过去三年 ， 全国重点18个城市9月和10月份的成交量均比上月下降 ， 环比降幅在5%-10%左右 。 这意味着 ， 在调控之后 ， 房地产市场已不存在明显的波峰 。 随着房地产金融政策的收紧 ， 业内人士认为 ， 年内土地市场将难现大幅升温 。

（责任编辑：常丹丹 HO016）


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