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电梯|拖欠电费 郑州一小区老物业“失联”？

电梯|拖欠电费 郑州一小区老物业“失联”？
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【电梯|拖欠电费 郑州一小区老物业“失联”？】路边设施损坏没人维修
□大河报·大河客户端记者吕高见文图
老物业突然撤离 ， 新物业尚未进驻,这让家住郑州明天花园小区的部分业主头疼不已 ， 他们向大河报·大河客户端记者反映 ， 由于老物业不作为 ， 导致小区机动车乱停放、设施坏了无人维修等 ， 给他们生活造成不便 。 社区表示目前老物业还拖欠供电局1万多元电费未结清 ， 一直联系不上 。
小区拖欠电费 ， 老物业不作为
据小区一位不愿透露姓名的业主说 ， 此前 ， 小区多部电梯坏了 ， 也没人进行维修 ， 20多层高的楼 ， 上下楼很困难 ， 给他们生活造成诸多不便 。
“小区老物业不作为 ， 导致多次出现坠梯 。 ”多名业主表示 ， 老物业合同早就到期了 ， 一直还赖着不走 。 小区的设施坏了也不维修 ， 存在安全隐患 ， 多次向老物业公司反映未果 。 前段时间 ， 老物业突然撤离了 。 “也不知道交接了没有 ， 我们缴纳到2020年底的物业费不给退该咋办？”业主们担心 。
那么 ， 事情真如业主们所说吗？9月2日上午 ， 大河报记者来到了博颂路附近的明天花园小区探访 。 记者在该小区8栋3单元看到 ， 门口处张贴着一张社区的通知显示：“由于老物业欠供电局2020年7月1日至2020年7月22日本小区公用电费约14000元 ， 至今未结清 ， 经社区、业主代表和供电局协商未果 。 由于老物业一直联系不上 ， 近期将会对本小区公用电进行停电 。 ”通知还显示 ， “本次停电将会影响到小区居民电梯的使用、充电桩使用、高层小高层二次供水以及楼道照明等 。 ”
不过 ， 记者在该小区走访中发现 ， 高层住户电梯目前正常使用 ， 并未出现停电的现象 。
老物业“失联” ， 正筛选新物业
在小区公示栏处 ， 张贴着两份“欠费停电通知” ， 一份是今年6月22日的 ， 一份是今年8月27日的 。 “望提前做好停电准备 ， 停电造成的一切经济损失和影响由欠费方负责 。 ”记者联系到了供电部门 ， 一名工作人员表示：“电没有停 ， 只是电梯坏了” 。
随后 ， 记者又来到了明天花园社区办公地点 ， 里面有几名业主正在协商物业相关事宜 。 “老物业7月22日就撤了 ， 走得比较突然 。 ”明天花园社区相关负责人接受大河报记者采访时说 ， 老物业一直联系不上 ， 欠了供电局1万多元钱还未结清 。 之前召开的有社区、老物业、派出所等多个部门的协调会 ， 新物业进驻后 ， 老物业再撤 ， 不料老物业说撤就撤 ， 很多东西都没有进行交接 。
上述负责人表示 ， 他们收了8月、9月临时物业费共计18万元 ， 现在每月开支约11万元 ， 入不敷出 ， 有部分业主没有缴纳物业费 。 目前是业主自治 ， 正在筛选新的物业公司 。
当天 ， 记者联系到老物业相关负责人 ， 他解释 ， 电费交过了 ， 7月份有些充电桩的费用 ， 直接交给社区了 。 “一分也没交给我们 ， 所以这些费用让我们怎么承担？”
对于老物业“失联”说法 ， 该负责人否认 ， 7月22日下午3点到5点 ， 交接完才走的 ， 并非偷跑的 。
据老物业讲 ， 此前收费率56% ， 累计亏损126万 ， 且接管前消防系统瘫痪 ， 电梯需要大修 ， 这些按照物业管理条例规定 ， 都要动用维修基金 。 小区有一部分业主发动全体业主不交物业费 ， 不让动用维修基金 。 老物业按照社区要求进行撤离 ， 目前小区业主欠物业费136万 ， “已启动司法程序催收 ， 我们预收物业费十几万 ， 等欠费催回后逐步退还” 。
律师：建议尽快成立业主委员会
明天花园小区共有2000多户 ， 19部电梯 。 走访中 ， 记者发现 ， 该小区机动车乱停放 ， 垃圾无人清理 ， 路边设施破坏等 。
如果业主交了物业费 ， 享受不到服务该怎么办？


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