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30家上市物管企业2020年中期业绩尽数公布 九成实现营收增长

【环球网 采访人员 邓云】2020年8月 ， 上市物管公司2020年中期业绩报告陆续披露 。 据环球网采访人员统计的中报数据显示 ， 报告期内 ， 营收最高的前三家企业分别为碧桂园服务、绿城服务、雅生活服务 ， 营收分别为62.7亿元、44亿元、40亿元；在管面积最大的三家企业分别为彩生活、雅生活服务、碧桂园服务 ， 在管面积分别为3.6亿方、3.5亿方、3.195亿方 。
此外 ， 全部上市的30家物管公司中 ， 营收方面有27家均有不同程度的同比增长 ， 仅有彩生活、华金国际资本、祈福生活服务3家在营收方面略有下降；在管面积方面 ， 仅有新大正、彩生活、祈福生活服务3家基本维持不变 ， 浦江中国的在管面积暂未公布 ， 其余26家物管企业在管面积均表现增加 。
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数据显示 ， 碧桂园服务2020年上半年营收62.713亿元 ， 较2019年上半年的35.157亿元同比增长78.4%；净利润由2019年同期的8.262亿元增至13.352亿元 ， 增幅约61.6%；物业在管面积由2019年12月31日约2.761亿方增至3.195亿方 。
保利物业2020年上半年收入36亿元 ， 同比增长27.6%；实现归母净利润3.996亿元 ， 同比增长27.4%；在管面积3.168亿方 ， 较年初增长9.4%；其中 ， 物业管理服务占总收入的63.5% 。
雅生活服务2020年上半年收入40亿元 ， 同比增长78.5%；毛利为12.754亿元 ， 较去年同期增长53.8%；归母净利润为7.58亿元 ， 同比增长40%；在管面积3.534亿方 。
值得注意的是 ， 上市物管企业中仅有3家在营收和归母净利润有不同程度的下降 。 其中 ， 彩生活报告期内总收益由2019年同期约18.115亿元减少了1.8%至17.789亿元 。 据彩生活中报数据显示 ， 营收下降的原因主要增值服务和工程服务分别较同期下降了29.2%、21.7% ， 物业管理服务收益同比增长了3.2% 。
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据华金国际资本2020年中期业绩报告数据显示 ， 报告期内 ， 集团整体收入由2019年同期的5.738亿港元下降约3%至5.568亿港元；股东应占溢利1564.1万港元 ， 同比下降75% 。 报告称 ， 财务状况是受疫情影响 ， 资金及首次公开发售活动有所放缓 ， 来往中国内地的游客人数大幅下降 ， 对本集团的金融服务分部及两间酒店业务造成不利影响 。 为提升业绩表现 ， 已开始将业务范围扩展至提供物业管理服务及相关增值服务 。
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祈福生活服务同样在营收方面下降 。 据其中报显示 ， 报告期内 ， 营收由2019年同期的1.78亿元下降约2%至1.747亿元 。 祈福生活服务在报告中指出 ， 收入减少主要由于装修及设备装置服务、校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务收入减少所致 ， 由集团物业管理服务及零售服务收入增加所抵销 。
截至目前 ， 所有上市物管企业2020年中期业绩均已发布 ， 总体来看呈现增长趋势 。 另外方面 ， 物业行业上市热潮依旧不减 。 克而瑞证券表示 ， 预计2020年全年新上市15家物管公司 ， IPO融资总额300亿元 ， 为2019年2.9倍 。
【30家上市物管企业2020年中期业绩尽数公布 九成实现营收增长】据环球网采访人员统计 ， 截至2020年8月31日 ， 共有30家物业服务企业上市 ， 其中港股上市27家 ， A股上市3家 。 其中 ， 从年初至今已上市6家 ， 分别是兴业物联、烨星集团、建业新生活、金融街物业、弘阳服务和正荣服务 ， 合计融资净额43.9亿元 。 已递表预计于年底前上市的有9家 ， 分别是第一服务、卓越商企、荣万家、佳源服务、合景悠活、世茂服务、金科智慧服务、星盛商业和融创服务 ， 9家融资总额约250亿元 。


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