土地|“三条红线”收紧房企融资 下半年土地市场或降温( 二 )
下半年土地市场或降温
上半年 ， 针对房价地价过热的情况 ， 多地已经收紧了调控政策 。 从8月重点城市土地市场看 ， 已经出现了降温的迹象 。
“房企拿地扩张很大程度上依赖于融资 ， 融资三条红线将限制房企的拿地激进程度 ， 使得地市的周期波动性减弱 ， 起到‘稳地价’的作用 。 ” 易居研究院研究员王若辰说 ， 二季度40城土地市场较热 ， 7月份热度仍有所延续 ， 8月份已经出现短期拐点 ， 随着调控政策的收紧 ， 预计未来几个月40城地市量价将继续有所回落 。
【土地|“三条红线”收紧房企融资 下半年土地市场或降温】对于融资新规的影响 ， 华创证券指出 ， “三条红线”规定是从供给端的角度切入 ， 对新增开发项目数量进行限制 ， 从根源上减少信贷资源流入房地产市场 ， 使土拍市场降温 。
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