仲恺高新区城市更新|大爆发！1286亿元！仲恺15个城市更新片区近5年将这样建( 二 )
2.两带：仲恺大道——省道S357更新带。在“一核”基础上，加快推进广东（仲恺）人工智能产业园更新改造，注入优质产业与高端城市功能。以沥林站为核心，引领沥林城市功能提升，打造东西向贯通的城市发展带。
陈江河——省道S120更新带。重点推进陈江河——省道S120沿线南部旧厂房更新、滨河两侧旧城镇综合整治，中部潼侨公园周边地区旧厂房拆除重建，及北部潼侨工业基地、中韩产业园旧村庄更新，加强沿线两侧城镇风貌整治，完善配套设施建设，促进园区产业转型升级，打造串联仲恺城市生活中心与潼湖智慧生态区的城市景观带。
3.多节点：全域统筹城市更新资源，划定仲恺大道沿线更新片区、国家自主创新示范区更新片区、沥林站更新片区、澄海青春更新片区、惠台更新片区、西坑更新片区、古塘坳背坑更新片区、液晶产业园更新片区、陈江白云更新片区、陈江南更新片区、潼侨镇区更新片区、潼侨工业基地更新片区、潼湖镇区更新片区、永平更新片区、惠南科技园更新片区等十五个城市更新片区，统筹安排设施配套，优先保障公共服务设施落地，有序推进成片连片更新改造。
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|规划范围图
城市更新单元规模：按照更新单元划分原则，划定314个城市更新单元。
城市更新单元更新方式：以拆除重建为主的城市更新单元223个，占城市更新单元总数量的71.02%；以生态修复为主的城市更新单元4个，占城市更新单元总数量的1.27%；以综合整治为主的城市更新单元33个，占城市更新单元总数量的10.51%；以功能改变为主的城市更新单元4个，占城市更新单元总数量的1.27%；以局部加建为主的城市更新单元46个，占城市更新单元总数量的14.65%；以历史文化保护类为主的城市更新单元4个，占城市更新单元总数量的1.27%。
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|城市更新单元更新方式指引图
城市统筹更新片区
1.仲恺大道沿线更新片区
统筹片区面积970.13公顷，包括45个城市更新单元，面积498.13公顷，城市更新地块153宗，其中拆除重建类130宗，综合整治类19宗，生态修复类2宗，局部加建类1宗，功能改变类1宗，推进靠近惠环站、仲恺站德赛电子、乐庭电线工业厂房等旧厂房及旧城镇改造为商业服务设施或商住用地，提升城市风貌，打造成仲恺重要的商业服务中心和城市形象门户。通过综合整治方式，推进马过渡河两侧旧城镇环境整治及风貌提升，营造良好滨水空间及城市景观带。
2.国家自主创新示范区更新片区
统筹片区面积323.72公顷，包括18个城市更新单元，面积183.06公顷，城市更新地块63宗，其中拆除重建类45宗，综合整治类15宗，局部加建类3宗。通过拆除重建和综合整治的方式，推动“工改商”、“工改工”多元的改造方式，推动产业升级，完善区域功能配套，推进产城融合。
3.沥林站更新片区
【 仲恺高新区城市更新|大爆发！1286亿元！仲恺15个城市更新片区近5年将这样建】统筹片区面积606.91公顷，包括23个城市更新单元，面积230.98公顷，城市更新地块72宗，其中拆除重建类69宗，功能改变类1宗，生态修复类2宗。通过推进站点北面旧厂房拆除重建，建设教育科研设施，完善沥林教育服务功能；通过站前地区旧城镇的综合整治及拆除重建，提升沥林镇门户节点城镇风貌，完善城镇功能。
4.澄海青春更新片区
统筹片区面积488.00公顷，包括22个城市更新单元，面积205.05公顷，城市更新地块82宗，其中拆除重建类76宗，功能改变类2宗，生态修复类2宗，综合整治类2宗。统筹现有低效、空置厂房资源，鼓励“工改工”、“工改科”，推动企业自主改造升级，不断推进土地资源节约集约利用，完善生产、生活服务设施，支撑广东（仲恺）人工智能产业园建设。
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丨青春片区
5.惠台更新片区
统筹片区面积190.96公顷，包括8个城市更新单元，面积99.56公顷，城市更新地块48宗，其中拆除重建类42宗，综合整治类2宗，局部加建类1宗，生态修复1宗，功能改变类2宗。通过拆除重建的方式，推进“工改商”“工改居”，完善片区生活设施配建，完善片区功能；通过功能改变的方式，推进“工改工“，促进片区内产业转型升级。
6.西坑更新片区
统筹片区面积105.72公顷，包括5个更新单元，面积39.78公顷，城市更新地块23宗，其中拆除重建类15宗、生态修复类1宗、功能改变类7宗。通过推动零散、低效工业用地的全面改造、拆除重建及局部加建，优先保障公共服务与基础设施用地需求，优化西坑村空间结构，完善居住与综合服务配套，打造西坑综合服务中心及品质居住区。
7.古塘坳山背坑更新片区
统筹片区面积72.70公顷，包括3个城市更新单元，面积34.16公顷，城市更新地块16宗，其中拆除重建类15宗，综合整治类1宗，统筹现有低效、空置厂房资源，提升土地高效利用，完善生产、生活服务设施，建设仲恺门户节点地区。
8.液晶产业园更新片区
统筹片区面积323.39公顷，包括11个城市更新单元，面积77.67公顷，城市更新地块32宗，其中拆除重建类26宗、综合整治类4宗，局部加建类2宗。以全面改造为主导方式推进园区旧厂房更新，完善园区生活配套设施，提升园区形象与生活环境，提高工业用地利用效率，打造园区职工服务新阵地。
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