江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

|突发调控！中央部委再“约谈”，这7城危险了

|突发调控！中央部委再“约谈”，这7城危险了
文章图片

文|凯风
楼市调控 ， 只会迟到 ， 不会缺席 。
8月底 ， 住建部召开房地产工作会商会 ，  沈阳、长春、成都、银川、唐山、常州 等6城参与会商 。
再往前 ， 7月下旬 ， 住建部举行房地产座谈会 ， 来自 北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙 等10个城市政府部门相关负责人参会 。
此外 ， 9月初 ， 住建部印发政务公开工作要点：坚持房住不炒定位 ， 落实城市主体责任 ， 稳地价、稳房价、稳预期 。 防止 虚假宣传、恶意炒作 等加剧市场波动 。
这两轮“约谈” ， 一共14个城市被“点名” 。 除了作为楼市调控标杆的 长沙 之外 ， 其他多数都是楼市热门城市 ， 而 沈阳、成都 则两次榜上有名 。
新一轮座谈会 ， 罕见提出 “统一思想认识”、“提高政治站位”  ， 这意味着 ， 楼市调控已经上升到新的政治高度 。
在 “政治站位”面前 ， 应付式调控 ， 显然是难以过关的 。
01
这个被中央部委两次“点名”的城市 ， 终于出台了新政 。
9月6日 ， 沈阳发布楼市新政：
1、二套商品住房首付比例提高到50%； 2、首付款须一次性支付 ， 禁止分期支付和“首付贷”； 3、将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年 。
作为两次约谈均榜上有名的两个城市之一 ， 沈阳这一次调控体现了相当的“政治站位” 。  无论是增值税免征年限向深圳看齐 ， 还是二套房首付从4成提高到5成 ， 均将这一东北重镇的楼市调控抬到新高度 。
在此之前 ， 沈阳楼市还是宽松态势 ， 东北城市由于经济下滑原因 ， 楼市调控一直处于相对宽松状态 。
就在今年4月 ， 沈阳全面取消人才落户限制 ， 只要在沈阳工作、缴纳社保、投资创业等 ， 均可直接落户 ， 相当于“零门槛落户” 。 落户大门敞开 ， 让原本就不甚严格的限购政策更加宽松 。
同时 ，这几年 ， 东北地区虽然经济增速有所滑落 ， 人口持续外流 ， 但在城市群时代、都市圈时代 ， 沈阳在东北的地位有增无减 。 正如《第10个国家中心城市花落谁家？》一文所论 ，  “第10个国家中心城市“有望花落沈阳  ， 十四五时期振兴东北将有重大战略举措 ，都给沈阳带来无限期待 。
|突发调控！中央部委再“约谈”，这7城危险了
文章图片

即使如此 ， 沈阳楼市与深圳、杭州、东莞等热门城市仍旧无法匹比 。 但从楼市调控力度上 ， 沈阳比杭州还要更进一步 ， 这说明什么？
不难看出 ， 楼市调控已经发生了一些细微的变化 。
过去 ， 楼市调控更多针对的是经济强市 ， 更多针对的是一线城市和部分二线强省会 。
这一次 ， 不仅沈阳两次被“约谈” ， 而且 长春、银川、唐山 这些非经济强市也被“点名” ， 楼市调控不再有死角 。
02
这个楼市热门城市 ， 在短短两个月间 ， 两次升级了调控 。
9月4日 ，  杭州 再次发布楼市新政 。
1、父母投靠落户 ， 须满3年才能作为独立家庭 ， 在限购区买房； 2、离异单身满3年且无房 ， 可认定为无房家庭； 3、热门楼盘 ， 向无房家庭倾斜80% ， 无房家庭购买该类房源 ， 限售5年 。
这是继住建部“约谈”之后 ， 杭州第二次升级楼市新政 。 第一次是在7月份 ， 杭州出台新政：人才优先摇号购房的,限售5年；“无房家庭”摇号认定门槛提高 ， 必须缴纳一年社保或个税等 。


推荐阅读


上一篇：投资|?华金资本抛售“9+1”股权投资基金份额 公司：将逐步退出纯财务投资

下一篇：软银|软银股价早间下跌超6% 押注科技股期权投资能否获利