板块|广州房价飙升排行出炉，涨幅最高的板块竟然是......( 二 )
注：以下排序 ， 剔除了月成交少于30套的板块 。
图片
新塘的冒尖 ， 是真的秀 。 那种感觉 ， 就像在全员差生的班里 ， 突然跑出了一匹黑马 ， 拿下了全年级第一 。
要知道 ， 今年增城楼市走得可不怎么顺畅 ， 朱村、石滩、中新、增江等板块 ， 基本上都存在1-5.2%左右的跌幅 ， 找不出什么成绩好的 。
而新塘 ， 却走出了完全不同的野路子 ， 涨幅直奔全市第一 。 从今年的月均价来看 ， 新塘一手房价的走势虽然有波动 ， 但是整体还是呈现了上涨的势头 。
对比年初 ， 新塘的碧桂园·云顶、招商臻园、品秀·星图等楼盘 ， 都有不同程度的涨幅 。
早在去年年底开始 ， 雁姐就一直在告诉大家：新塘已经可以开始抄底了 。
从数据来看也印证了这一点 ， 近一年来 ， 新塘板块均价最低的时候 ， 就是去年11月的19735元/㎡ 。
图片
来看看昨天PLUS文章底下的留言 ， 就知道为什么在增城房价向下的时候 ， 新塘能够维持上涨的势头了：
相比黄埔 ， 新塘距离并没有远很多 ， 但是价格便宜 ， 配套也比其它片区更成熟 。
图片
涨幅排名第二的广纸新城 ， 主要是因供需失衡 ， 导致房价上涨 。 虽然今年以来 ， 板块并没有什么利好的消息 ， 但目前在售新盘货量不多 ， 处于缺货的状态 ， 随着大市的回暖 ， 房价也开始涨了起来 。
而泛万博板块、知识城、科学城三大板块 ， 虽然涨幅不及前两者高 ， 但是利好消息却是最多的 。
涨幅也相当实在 ， 如广纸新城板块楼盘较少 ， 容易受到单个楼盘价格波动影响 ， 假设某楼盘推出楼王单位等 ， 整个片区的房价就会被拉升 。
而科学城、知识城和泛万博板块 ， 片区内同时有多个楼盘在售 ， 月成交量较高 ， 整体均价涨幅容易被平均 ， 目前的涨幅基本反映了真实的市场情况 。
.03
总结
从全市板块的涨跌情况来看 ， 目前广州共有49个板块房价上涨 ， 23个板块房价下跌 ， 整体房价依然没有进入普涨的阶段 。
这也给购房者们提了个醒：选板块一定要谨慎、谨慎、再谨慎 。 扶不起的阿斗 ， 除非大市狂飙 ， 不然还是涨不起来 。
从涨幅最高的前十个板块来看 ， 大部分房价上涨的板块 ， 出身都不一般 ， 如科学城、知识城、明珠湾、泛万博板块等；或有政策利好 ， 如南沙、番禺、黄埔今年都在一定程度降低了人才购房门槛；再加上自身的地段 ， 都是区域内较为核心、成熟的板块 。
盯紧这几个要素买房 ， 起码不会踩坑 。 至于那些偏远地段 ， 又没什么利好的区域 ， 建议大家敬而远之 。
此外 ， 对于部分短时间内涨幅过猛的楼盘要留个心眼 ， 尤其是没有持续利好的区域 ， 涨幅高、水分也高 ， 随着时间的考验 ， 水分会逐渐被挤出 。
免责声明:
【板块|广州房价飙升排行出炉 ， 涨幅最高的板块竟然是......】本文对项目或产品的介绍 ， 对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍 ， 均旨在提供相关信息 ， 不作为任何购买要约 ， 不意味着本公司对此作出承诺 。 本文涉及面积均为建筑面积 。 买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准 。 本文部分图片来源于网络 ， 如有侵权 ， 请联系删除 。
本文首发于微信公众号：广州PLUS 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）
推荐阅读
- 创意|@全国高校学子，广州这家企业招募创意合伙人，快来挑战吧
- 中新经纬|节后楼市连放“猛料”！两地抢先调控，房价走势也有信号
- 悖论|因为房企欠债太多了，房价真的不能降
- 申申说财经|最新进展公布，广州医药上市
- 乔治葫芦娃|历年四季度行情, 哪些板块更有赚钱机会?
- 花儿向阳|周末重磅！高层释放利好，这个板块要爆！
- 房价|房价真的不能降，因为房企欠债太多了
- 怎样不秃顶|这几个板块相关股票可关注，下周有望上涨的股票
- 娱乐大起底|引领四季度主线。，A股后市两个重要板块,
- 网易房产徐州|重磅！9月百城房价涨跌曝光，22城下跌，徐州...