住房|《住房租赁条例》拟规定：不得以租金优惠等名义诱导使用房租贷款
新京报快讯（采访人员 吴娇颖）住建部官网今日（9月7日）发布通知 ， 就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见 ， 意见反馈日期截至2020年10月8日 。 征求意见稿提出 ， 住房租赁企业等市场主体在从事住房租赁有关经营活动时 ， 禁止哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为 。
征求意见稿明确 ， 住房租赁企业及其从业人员不得发布虚假房源信息；隐瞒住房租赁的重要信息；泄露或者不当使用客户信息 。 若违反上述规定 ， 由房产管理部门予以警告 ， 责令限期改正；逾期不改正的 ， 责令停业1个月以上6个月以下；可以处2万元以上10万元以下的罚款 。
同时 ， 住房租赁企业及其从业人员不得违规提供金融产品和服务；利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；克扣或者延迟返还租金押金；以隐瞒、欺诈、胁迫、捆绑销售等不正当手段 ， 诱骗或者迫使当事人接受服务 。
若违反上述规定 ， 由房产管理部门予以警告 ， 责令限期改正；逾期不改正的 ， 责令停业1个月以上6个月以下；有违法所得的 ， 没收违法所得 ， 可以并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的 ， 处2万元以上10万元以下的罚款；情节严重的 ， 由市场监督管理部门吊销营业执照 。 属于金融违法行为的 ， 由金融监管部门依法给予处罚；属于违法经营行为的 ， 由市场监督管理部门依法给予处罚 。 造成损失的 ， 依法承担赔偿责任 。
采访人员注意到 ， 征求意见稿还明确 ， 住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款 ， 不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款 ， 不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容 。 商业银行发放住房租金贷款 ， 应当以备案的住房租赁合同为依据 ， 贷款期限不得超过住房租赁合同期限 。
处罚方面 ， 征求意见稿拟规定 ， 住房租赁企业违规开展住房租金贷款业务的 ， 由房产管理部门责令限期改正；逾期不改正的 ， 责令停业1个月以上6个月以下 ， 可以并处2万元以上10万元以下的罚款；情节严重的 ， 由市场监督管理部门吊销营业执照；属于金融违法行为的 ， 由金融监管部门依法给予处罚 。
征求意见稿还特别提出 ， 国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同 。
新京报采访人员 吴娇颖
编辑 白爽 校对 李世辉
（责任编辑：董云龙 ）
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