金九银|“金九”首周京城楼市扎堆推新( 二 )
诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱分析指出 ， 近期“三条红线”传闻不断 ， 按照恒大2019年财务数据 ， 其已踩中三条红线 ， 本次降价促销的主要目的也是为了快速回款降低负债指标 ， 预计后续踩线明显的房企都会持续跟进 。 恒大的率先行动也拉开“金九银十”楼市打折促销序幕 ， 加快出货实现资金回笼 。
需求：短暂的购房窗口期
从目前楼市传出的消息看 ， “上新”“打折促销”已成为关键词 ， 那么对于有买房需求的购房者来说 ， “最好”的买房时机来了吗？
陈霄称 ， 对于购房者来说 ， 当前疫情的影响逐渐退去 ， 但通胀压力逐渐来临 ， 有购买能力的刚需 ， 尽早上车是最优选择 ， 目前或是一个短暂的购房窗口期 。 且整体而言 ， 从实际的房贷利率来看 ， 今年的房贷利率要低于去年 ， 刚需客户买房仍是一个良好时机 。
王小嫱补充 ， 今年疫情催化购房者的购房需求 ， 对房屋产权有了更深刻的认知 ， 如果降价幅度大 ， 促销手段吸引眼球 ， 购房者将会积极入市 。 但还需提醒购房者保持理性 ， 看好降价条件 ， 防范虚假降价的做法 ， 不要盲目入市 。
“购置住房不是价低才是最优 ， 适合自己的才是 。 ”潘浩指出 ， “金九银十”会带来打折促销契机 ， 但更多是市场上可售房源变多了 ， 购房者选择面更广 ， 也能更容易选到适合自己的房子 。 受上半年销售情绪带动 ， 目前楼市整体仍处恢复状态 ， 也就是说市场需求还是有的 。 所以 ， “金九银十”即便有打折促销活动 ， 让利空间也会有限 ， 购房者不要期望有“大降”的可能 。
北京商报采访人员 卢扬 王寅浩
（责任编辑：李显杰 ）
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