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大众报业·海报新闻|山东部分恒大项目已开始7折卖房

大众网·海报新闻采访人员 丛萍 济南报道
9月6日 ， 恒大集团宣布全国楼盘推出7折购房的特大优惠 ， 9月8日 ， 大众网·海报新闻采访人员调查发现山东大部分项目已经开始执行7折卖房优惠 ， 但仍有项目不参与 。 专业人士指出 ， 恒大作为房地产行业营销的“头号玩家” ， 又开始一轮新的硬核玩法 ， 同时各房企将会陆续加入今年金九银十的促销活动 。
山东部分项目已开始7折卖房
【大众报业·海报新闻|山东部分恒大项目已开始7折卖房】9月6日 ， 恒大集团宣布9月7日至10月8日 ， 全国楼盘推出7折购房的特大优惠 。 同时 ， 恒大还推出9月与10月 ， 恒大的单月销售额目标均为1000亿元；恒大总部与地区公司部门负责人以上领导 ， 公开优惠基础上 ， 拥有额外96折的签批权限；未来30天 ， 恒大加推至少40个纯新盘入市；新购房客户 ， 免收三年物业管理费等优惠 。
9月8日 ， 大众网·海报新闻采访人员在恒房通小程序中看到 ， 恒大在青岛、临沂、济宁、威海、淄博、滨州等地的项目的打折海报已经更新 ， 海报内容涉及提前引爆黄金周、每日10套一口价房源 ， 分期付款首期10%、2000元网上购房抵2万等内容 。
当天 ， 大众网·海报新闻采访人员咨询恒大在山东省内的多个项目 ， 大部分表示开始执行7折优惠 。 济南恒大滨海左岸的销售顾问表示 ， 打折优惠后的毛坯平层公寓的均价近6000元/平方米 ， 之前在7500元/平方米左右 ， 毛坯loft公寓优惠后的均价为9000元/平方米 ， 之前大概为11000元/平方米 。 济南恒大城、莱芜区的恒大名都、临沂恒大绿洲、滨州恒大悦珑湾等销售顾问表示 ， 目前已经开始执行7折优惠 。 临沂恒大绿洲折扣后的均价为6800元/平方米 ， 之前的均价在10000元/左右；滨州恒大悦珑湾折扣后的均价为6800元/平方米 。
同时 ， 威海、烟台、泰安等地的项目 ， 其销售顾问均表示 ， 所在城市的项目并不参与此次七折优惠活动 ， 但是目前有2000元网上购房抵2万等其他方面的优惠活动 。
营销大玩家的一轮新玩法
“擅长和需要！”合富辉煌（中国）山东公司副总经理许传明这样评价恒大此番营销 。 许传明解释说 ， 恒大作为地产营销“头号玩家” ， 今年以来开展了网上卖房、75折优惠购房等一系列硬核促销 ， 实现了较好的营销和品牌推广效果 ， 恒大此次推出的7折优惠卖房 ， 也是营销大玩家的一轮新玩法 。
“同时 ， 这也是企业处于自身资金流和发展的需要 。 恒大此类客观上有助于缓解资金流压力 ， 对于企业降低负债有积极作用 。 ”许传明说 。
恒大从2020年开始转变发展方式 ， 全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略 ， 2020年恒大对外的销售目标是6500亿元 ， 内部目标是8000亿元 。 按照恒大此前披露的前8个月销售业绩来看 ， 截至8月末 ， 恒大累计合约销售金额达4506.2亿元 ， 同比增长约21.8% 。
如果“金九银十”能实现2000亿元的销售目标 ， 意味着恒大将提前完成全年6500亿元销售目标 ， 同时实现8000亿元的内控销售目标也指日可待 。
更多房企或将加入促销
“房企中8折优惠比较常见 ， 此次恒大7折卖房 ， 力度真的比较大 ， 同时恒大的产品广 ， 又在全国一线到三线城市中全线布局 ， 此次对房地产市场的影响应该是比较大的 。 预计接下来促销的企业会明显增加 。 ”许传明说 。
“金九银十”作为传统营销热季旺季 ， 各大房企都会卖力促销 ， 打折、让利等都将是房企加快去化、促进回款的重要手段 。 当天 ， 采访人员从其他多家房企了解到 ， 大部分房地产公司表示在“金九银十”期间 ， 会有阶段性的促销活动 ， 但具体方案正在制定 ， 暂未出炉 ， 但对于恒大这种促销力度预计不会跟进 。
“从当下市场看 ， 促销主要是为了活跃市场 ， 以价换量 。 复工复产以来 ， 房地产企业的促销一直比较活跃 ， 力度也比较大 ， 预计接下来房企还会有促销 ， 房地产市场继续延续以价换量的风格 ， 但大部分还是以优惠为主 ， 价格仍会比较平稳 。 ”许传明说 。


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