江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

华侨城|独家|华侨城收购江苏国信房地产业务获批 国信多个项目处停工状态( 二 )


据克而瑞机构发布的《2020年半年度房企南京销售排行榜Top20》 ， 今年上半年南京华侨城以52.53亿元的销售额位列第十名 ， 占华侨城A（000069.SZ）披露的上半年全国签约销售额的16.6% 。
2019年 ， 华侨城在南京新增4幅地块 ， 另有溧水大型文旅项目签约落地 。 过去四年间 ， 其在南京共获7个项目 ， 预计总投资规模逼近千亿级 。 该公司2019年年报显示 ， 在50亿元以上的投资项目中 ， 南京欢乐海岸预计总投资金额为240亿元 ， 截至2019年底已累计投资119亿元 。
受疫情影响 ， 今年上半年华侨城A的业绩有所下滑 。 据其发布的2020年半年度报告 ， 报告期内 ， 签约销售金额 316.64亿元 ， 同比下降10%；净利润20.56亿元 ， 同比下降29%；毛利率为55.3% ， 较上年同期降低10个百分点 。
不过 ， 其负债率依然维持在行业相对较低的水平 。 截至今年6月末 ， 该公司剔除预收房款外的资产负债率为 55.84% 。
值得注意的是 ， 华侨城在2020年半年报中首次提及 ， “力保年底资产负债率控制在上年同期水平 ， 努力实现年度经营现金流回正目标 。 ”
而该公司经营现金流已连续三年为负 ， 2017-2019年其经营现金流净额分别为-77亿元、-99.84亿元、-51.88亿元 。 今年上半年 ， 其经营活动产生的现金流量净额为-95.95亿元 ， 较上年同期流出继续扩大 。
“之前经营现金流为负主要是由于投资比例过大 。 ”华侨城相关部门对财联社采访人员表示 ， “我们现在投资的速度在降低 ， 现在是‘以收定投’ ， 收了钱才会投资 ， 不会额外拿钱投资了 。 ”
中报显示 ， 华侨城今年上半年新增土地储备项目14个 ， 计容建筑面积累计约642.23万平方米 。 同比上年同期减少2个 ， 但计容建筑面积同比仍小幅增加 。 此外 ， 7月21日 ， 华侨城以50.01亿元竞得浦东新区唐镇镇北社区一幅地块 ， 溢价率19.07% ， 折合楼面价44239元/平方米 ， 创下该区域楼面单价新高 。
（责任编辑：董云龙 ）


推荐阅读


上一篇：北青网综合|浙江永康警方通报“女子被前夫强行带走”事件

下一篇：地震|山东青岛市崂山区海域发生3.0级地震