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群租,上班族|调查：贵阳部分小区存“群租房”现象，一套房隔成七八间

“我们小区有群租房 ， 一套房被隔成七八间 ， 存在安全隐患 。”近日 ， 观山湖区会展城的多位业主反映 ， 小区内有群租房现象 ， 安全问题让人担忧 。
【群租,上班族|调查：贵阳部分小区存“群租房”现象，一套房隔成七八间】“群租房”是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ， 把房间分割改建成若干小间 ， 分别按间出租或按床位出租 。采访人员走访了解到 ， 贵阳部分地方存在群租房现象 ， 单间每月600至700元 ， 房东多为“二房东（投资客）” 。
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贵阳市内某小区的群租房
A部分地方群租普遍
“起火时火苗蹿到15楼 ， 还好及时扑灭 。”8月27日 ， 观山湖区会展城A3组团7栋13楼1号起火 ， 幸无人员伤亡 。据了解 ， 起火的套房有130多个平方米 ， 三室两厅 。房屋由房东租给一位租户 ， 租户再转租给一家公司做员工宿舍 。
虽然起火的那套房子不是群租房 ， 但有业主表示 ， 该楼层居住的人比较多 ， 而自家楼下就有群租房 。还有业主表示 ， A3组团群租房不少 ， 存在安全隐患……一时间 ， 群租房的安全问题 ， 成为业主们热议的话题 。
那么 ， 是否如业主所言 ， 在小区内有“群租房”的现象呢？
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采访人员以租客的身份在A3组团寻找房源 ， 跟随中介来到5栋的一套出租房 ， 房间是密码锁 ， 中介联系房东即能开门 。
“单间每个月600元 ， 带洗手间的700至800元 ， 一室一厅1500元 。”打开门可以看到 ， 房屋被隔成8间 ， 走廊上有两台公用洗衣机 ， 厨房和厕所公用 。
采访人员还看了小区内的3套带独立卫生间的房屋 ， 其中两套房面积150多个平方米 ， 共设7个房间 ， 每个房间15至20平方米 ， 均带有独立卫生间 。
中介人员坦言 ， 租客有的是刚毕业的大学生 ， 有的是刚到贵阳的上班族 。在会展城附近 ， 租一套房要两三千 ， 单间虽然窄 ， 但有自己的私人空间 。
租客租房成功 ， 一般押一付三 ， 中介会收一个月的租金作为服务费 。房子大多是房东出租后 ， 由私人或公司进行装修转租 ， 也就是平时所说的“二房东”或“投资客” 。
在中介带领下 ， 采访人员来到花果园M区10栋看一套125平方米的出租屋 ， 共6个房间 ， 还有一个带有卫生间的房间没有出租 ， 这个房间没有窗户 ， 比较闷 。
同样 ， 在花果园M区9栋一套出租房内 ， 100个平方米左右的房子 ， 隔成了5间房 。
中介人员表示 ， 花果园房子比较好租 ， 房子是房东自己将其隔成单间的 ， 中介公司主要是将房东手里的房源出租 ， 租户直接与房东签合同 。
B房东多为“投资客”
中介人员表示 ， 所谓的“群租房” ， 多数由固定的公司或个人在负责 。中介公司找到客源 ， 会与“投资客”联系 ， 由投资客给一定的服务费 。投资客与房东签订合同后 ， 对房屋进行装修或隔断 ， 再转租给他人 。
投资客还有自己的装修团队 ， 可能一个小区的房源不止一套 ， 有的加起来甚至有几十套 ， 对房屋进行简单装修后 ， 便可出租 。
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“我隔断用的是轻质砖 ， 不会改变房屋的结构 ， 一般客厅会隔两间 ， 增设卫生间 ， 但一定会做好防水 。就算被相关部门发现 ， 我也能解决 。”观山湖区的一位投资客说 。对于装修等问题 ， 他自有办法解决 ， 不用房东操心 。


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