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绿地|恒大7折卖房，房价要降了？

啪啪啪 ， 全国7折卖房 ， 恒大打响了降价的第一枪 ， 房价真的要降了吗？
前天 ， 许老板亲自签字 ， 全国280多个城市 ， 近870多个项目 ， 全都7折销售 。
相当于100万的房子 ， 现在70万可以买得到？
那是不可能的 ， 买房最长的路 ， 就是开发商的套路 。 恒大 ， 哪一年不打折？
今年2月 ， 75折 ， 结果当月实现了1026亿的销售；类似的时间 ， 去年9月、10月 ， 78折 ， 结果两个月实现了1734亿元的销售 。
很明显 ， 年年打折 ， 老百姓(603883,股吧)年年都信 ， 多么善良质朴的人民群众啊！但是 ， 发现没有 ， 这次力度又加强了 ， 7折 ， 而且还喊出了2个月要卖2000亿的目标 ， 这可是要破世界吉尼斯记录的呀 。
这次的7折卖房 ， 我认为 ， 即有套路的成分 ， 也有真正让利的部分 。 为什么？
因为8月20号 ， 住建部、央行约谈了多家开发商 ， 明确提出了收紧开发商融资的“三道红线” ， 也就是资产负债率不得大于70% ， 净负债率不得大于100% ， 现金短债比要大于1 。
结合恒大2019年年报 ， 恒大的资产负债率为83.75% ， 净负债率159.3% ， 现金短债比是0.6 。
很明显 ， 3条都踩线了 ， 如果再不降下来的话 ， 明年恒大就不能借钱了 ， 对于高周转的房企 ， 如果不能借钱 ， 不就相当于废掉了吗？
你以为降价的只有恒大吗？这10家公司 ， 全部都踩了三道红线 ， 下半年一定会掀起降价狂潮 。 对于买房的人说是好事 ， 大家一定要抓住这个阶段性的抄底机会！
绿地|恒大7折卖房，房价要降了？
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但是 ， 我必须要提醒大家的是 ， 千万千万要注意这两家公司 ， 一个是泰禾 ， 资金链近乎断裂 ， 目前在和万科谈收购 ， 但还没最后敲定 。
一个是绿地 ， 这个全国各地到处建高楼 ， 建地标的开发商 ， 据说当下有些项目 ， 已经停工好多个月 。 据不完全统计 ， 以下这些城市的项目 ， 都发生了维权事件！大家千万别碰！
武汉：绿地长岛、绿地青山香树花城
佛山：绿地未来城
济南：绿地IFC中央公馆 ， 绿地新里程 ， 绿地香榭丽公馆、绿地新都会
郑州：绿地海铂兰轩、绿地滨湖国际城、绿地璀璨天城、郑东绿地中心
合肥：绿地新都会
杭州：绿地华家池印
【绿地|恒大7折卖房 ， 房价要降了？】我是大胡子 ， 只讲外面听不到的买房干货！
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：冉笑宇 ）


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