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企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%

新京报贝壳财经讯 疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题 ， 近日杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象 。 企查查数据显示 ， 我国目前共有房屋租赁相关企业162万家 ， 近十年相关企业年注册量呈现几何式增长 ， 2019年新注册量达到37.5万家 ， 同比增长33% ， 比十年前数据增长了777% 。 今年上半年 ， 行业共新增17.2万家企业 ， 其中二季度新增11.2万家 ， 同比增长16% 。 从地域分布来看 ， 山东省以18.7万家企业高居第一 ， 广东、江苏分列二三位 。
年注册量十年涨777% ， 今年上半年共新增17.2万家
为了应对近期出现的长租公寓“爆雷”事件 ， 住建部9月7日发布“关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知” ， 明确租赁企业、房产中介不得违规提供金融产品和服务 。 企查查数据显示 ， 目前我国共有在业、存续的房屋租赁企业162万家 。
企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%
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统计显示 ， 2019年我国流动人口规模超2.5亿 ， 其中租赁人口近2个亿 。 企查查数据显示 ， 受到相关政策激励和人们生活消费习惯转变等因素影响 ， 近十年房屋租赁相关企业年注册量呈现几何式增长趋势 ， 并于2019年创下注册量新高 ， 达到37.5万家企业 ， 较2018年增长了33% ， 较十年前数据增长了777% 。
企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%
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企查查数据显示 ， 今年上半年共新增房屋租赁相关企业17.2万家 。 受疫情影响 ， 今年一季度注册量均低于往年同期 ， 仅为6万家 ， 同比下降17% 。 但疫情的影响把租房形式从“短时间高峰”转变成“阶段性长时间稳定” ， 二季度企业注册量迅速上升至11.2万家 ， 超过前两年同期水平 ， 同比上升16% 。
山东广东江苏位列前三 ， 63%获融资企业已上市
企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%
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与人口流向相关 ， 房屋租赁市场主要集中于京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区 。 企查查数据显示 ， 山东为我国房屋租赁企业数量最多的省份 ， 截至目前共有18.7万家 ， 广东、江苏分别以15万家、12.8万家排名二三位 。
企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%
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虽然我国房屋租赁市场规模正在逐渐扩大 ， 但各类企业的资产实力差异较大 。 企查查数据显示 ， 注册资金低于500万的企业占据了总量的59% ， 而注册资金在5000万以上的企业仅占8% 。
企业|长租公寓爆雷背后：我国房屋租赁相关企业年注册量十年增777%
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在国家政策支持下 ， 房屋租赁行业正在迎来金融深化的变革 ， 不少人意识到金融资源才是未来房企发展的核心 ， 更多的金融思维、金融潜力、金融资源正在融入房屋租赁市场 。 企查查图表显示 ， 日前共有近五千起有关房屋租赁的投融资事件 ， 其中天使/种子轮占据市场8%份额 ， 上市则占了63% 。
编辑 徐超 校对 刘军
（责任编辑：李显杰 ）


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