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户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！( 二 )


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可能有很多朋友认为这样想：
“开间决定房子采光面 ， 那岂不是开间越长越好？”
在这里 ， 齐家室内姐郑重回答：不是的！！！谨记 ， 开间过大 ， 不易保温；进深过大 ， 不利采光 。
05动线不合理（家居动线 ， 家务动线 ， 访客动线）
动线不合理是什么感受呢？看下图 ↓↓↓
户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！
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每天要干点啥 ， 都得跑来跑去 ， 都生活在这样的房子里 ， 就四个字：心累身累！
动线不合理主要表现为：
①动静区混乱 。
②去一个区域好绕过其他好几个区域 。
③客人动线与家居动线混乱 ， 隐私性差！
当然很多房型内部动线可通过移动墙体 ， 改变门洞方向改动 ， 但如果房子内结构不可改动 ， 这样的房子不建议买！
06南北不通透
关于南北不通透 ， 齐家室内姐相信 ， 不用多说了 ， 毕竟南北不通透 ， 采光通风都差！
户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！
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07楼间距过近
户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！
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楼间距短：采光、通风、隐私、防噪 ， 都会很差！
户型怎么挑？
说了这么多不能买的奇葩户型 ， 接下来齐家室内姐就来和大家聊一聊怎么挑户型？
学会看户型图
如果户型图都看不懂 ， 最容易被坑！
户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！
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▲户型图标识
首先 ， 这些图标得认全！
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第二 ， 看户型面积尺寸
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第三 ， 看结构
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承重墙要分清 ， 通常户型图中 ， 非承重墙是浅色 ， 承重墙为深黑色 。
第四 ， 看懂朝向
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户型图中 ， 都会有南北标识！好户型长这样
看懂只是第一步 ， 会挑才是重点 。
①房屋朝向
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大家都知道要坐北朝南 ， 但肯定不会每个房子都完美 ， 所以上图给大家一个参考 。
除了正南 ， 西南和东南也是不错的选择 。
相较而言 ， 朝北、东、西的方向还是有劣势的 ， 每个人根据自己的需求选择 。
②南北通透
朝向好只能保证采光 ， 要保证通风能好 ， 需得南北通透！
优劣：对侧通风>相邻通风>单侧通
户型|户型不好但周围地段好，咬咬牙还是交房了，入住才明白忍不了！


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