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top10|资色·榜单③丨上市房企成长力：绿城进击冠军宝座 千亿房企包揽TOP10( 二 )


这半年 ， 绿城发生了哪些改变？从销售增速和拿地销售比来看 ， 绿城在上榜企业中分别以23.1%和71.1%位居第7位、第6位 ， 得益于销售增速的提升 ， 绿城今年上半年销售额已完成912亿 ， 是除13家过亿房企外 ， 销售额第二的企业 ， 仅次于新城控股(601155,股吧) ， 已完成去年全年业绩的67.4% 。
top10|资色·榜单③丨上市房企成长力：绿城进击冠军宝座 千亿房企包揽TOP10
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5、大洗牌 ， 千亿房企包揽TOP10
从榜单来看 ， 2020年上半年成长力TOP10房企分别是绿城中国、招商蛇口、龙湖、世茂、恒大、金茂、龙光、金科、滨江、金地 。 与2019年TOP10房企相比 ， 绿城、龙湖、恒大、龙光、滨江均是后来者居上 ， 而融创、华侨城、中海、中骏和禹洲集团在上半年跌落TOP10行列 ， 其中融创由去年的第4位滑落至榜单第35位 ， 降幅最大 。
值得注意的是 ， 在此次大洗牌中 ， 后来者居上的5家房企中 ， 除龙光去年全年销售业绩距千亿仅一线之隔外 ， 其余四家房企2019年全年销售额均破千亿 ， 跌出上半年TOP10阵营的房企 ， 除融创和中海外 ， 华侨城、中骏和禹洲集团仍在冲击千亿的赛道上 。 也就是说 ， 上半年TOP10几乎被千亿房企包揽 。
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6、龙头房企内部分化加剧 ， 有人“冲锋”有人“缓行”
从2020年上半年龙头房企成长力排名来看 ， 相较于去年的成绩 ， 五家房企均出现不同程度的变动：保利仅下滑一个名次 ， 碧桂园则由38位爬升至第26位 ， 万科小幅下滑6个位次 ， 最大的变化 ， 也是充满戏剧性的变化是 ， 恒大和融创的位次对调 ， 恒大由去年的35位跃至第4位 ， 融创由第4位跌至35位 。
仔细观察其中各项指标不难发现 ， 恒大受益于今年上半年在营销层面的创新 ， 其销售额仅次于碧桂园之后 ， 也是五家房企中唯一一个实现销售增长的房企 ， 销售增速为23.4% ， 在单向指标排名中排第6位 。
恒大跨越式的进步同样得益于强烈的拿地意愿 ， 但在“高增长、控规模、降负债”新战略之下明确控制拿地规模的恒大 ， 未来会不会在土地市场上有所收敛 ， 值得关注 。
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（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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