营业收入|中报盘点|50强房企上半年营收近2万亿，13家同比下降( 二 )
在业内人士看来 ， 增速高的多为中小房企 ， 因为本身营收基数小 ， 也较容易产生高速增长 。
上半年营收下降房企增至13家 ， 最高者降83%
值得关注的是 ， 50强房企中 ， 上半年营收同比出现下降的企业达到13家 。 相比之下 ， 此前营收同比增速下降的企业并不多见 。 在2019年全年的50强房企中 ， 仅有3家房企的营收同比出现下降 。
《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》显示 ， 同比降幅最高者为泰禾 ， 达到83.02% ， 而2019年 ， 泰禾营收同比降幅也达23.36% 。
此外 ， 大悦城控股营收121.87亿元 ， 同比下降33.31% 。 归属于上市公司股东的净利润同比减少69.74% 。 而在2019年全年 ， 其营收同比增长则高达52.41% 。 大悦城控股对此的解释是 ， 主要由于上半年达到收入结算条件的商品房资源同比减少 ， 以及结算产品结构变动导致商品房销售收入同比下降 。
还值得注意的是 ， 中国金茂上半年的营收为120.97亿元 ， 也出现17.94%的降幅 。 中国金茂认为主要是由于城市及物业开发项目及酒店经营的收入同比减少所致 。 据悉 ， 上半年中国金茂商务租赁及零售商业运营收入、酒店经营收入分别为6.95亿元和3.77亿元 ， 同比分别减少5%和61% 。
另据《2020年上半年50强房企营业收入排行榜》显示 ， 碧桂园、华润置地、华夏幸福、富力地产、华侨城A、时代中国的营收同比降幅为一位数 ， 而融信中国、金地集团、首开股份、首创置业营收同比降幅则在两位数以上 。
相比房企披露的销售业绩 ， 营业收入更能体现经营成果、现金流以及提供利润保障 。 具体来看 ， 营业额与销售额的时间节点不同 ， 销售额是在签署购房合同后就计入 ， 因此营业收入相比销售额有延迟性 。
事实上 ， 受疫情影响 ， 上半年房企整体收入结算速度放缓 。 而在机构分析人士看来 ， 在疫情影响的逐步消除后 ， 房地产行业的营收依然具备较强的增长能力 。 尤其是随着“金九银十”的到来 ， 以恒大为代表的“抢收”的号角已经吹响 ， 在销售以及回款的推动下 ， 下半年房企的营收依旧值得期待 。
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新京报采访人员 袁秀丽
编辑 杨娟娟 制图 李石阳 校对 李世辉
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