楼市|销售回款承压 “三条红线”下房企难再任性买买买( 二 )
“三条红线”划定后两周，9月6日，恒大集团突然宣布要实现“金九银十”每个月1000亿元的销售目标，还推出全国楼盘全线7折等一系列促销 。另有消息称，碧桂园也正在考虑在购房方面提供更大的折扣，加速楼盘销售 。有业内人士认为，房地产龙头企业率先降价促销，目的是在融资收紧的背景下，加紧扩大市场份额，降低负债率 。
有市场机构对50家销售额较高的房企财务数据进行了梳理，只有12家房企符合三条标准要求 。踩线一条的房企有14家，同时越过两条红线的房企有10家，同时踩到三条红线的房企有14家 。尽管“三条红线”的具体实施日期尚未明确，但考虑到目前房地产销售冷淡以及房企债务规模的庞大，市场普遍认为留给房企的时间已经不多了 。
“过去很长一段时间里，地产都与财富联系在一起 。无论是购房者，还是开发商，都不乏因房地产而实现财富剧增的案例 。因为市场预期较好，房子不愁卖，房企也不愁融资 。但近两年，房地产的逻辑发生了变化 。”易居企业集团CEO丁祖昱表示，“房住不炒”的观念在市场中形成共识，资金不再会大量涌入房地产 。
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