|不到五年 房屋裂缝逐渐加大成了危房，开发商同意退房但价格存争议…
今年4月 ， 我们报道了淮安市清城美墅小区 ， 交付不满五年却墙体大面积开裂的事情；当时 ， 开发商表示将对房屋做维修 ， 但业主们强烈要求退房 。如今四个多月过去了 ， 清城美墅小区的现状如何？业主们的要求有没有得到回应呢？来看采访人员的追踪报道 。
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淮安经济开发区的清城美墅小区于2015年交付 。交付后一年多 ， 21号到25号的五栋高层楼房 ， 陆陆续续出现了大面积开裂 。去年年底 ， 经江苏省建筑工程质量检测中心检测 ， 这五栋高层楼房的主体结构安全性 ， 被鉴定为C级 ， 也就是安全性不达标、影响整体承载 。检测报告指出 ， 墙体开裂是因为这五栋高层楼房的墙砖掺杂了过量的石灰物质 ， 特别是其中的氧化镁成分超标 。
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江苏省建筑工程质量检测中心有限公司副总工程师袁小军说：“21至25栋的问题是类似的 ， 石灰类的这些 ， 它是遇水都要膨胀 。膨胀就会产生一个挤压变形 ， 所以就容易变形和开裂 。从材料这个角度来说 ， 它应该存在明显的质量问题 。”
对此 ， 清城美墅的开发商——淮安金天地房产开发有限公司表示 ， 他们将着手维修 。但绝大多数业主们不接受维修方案 ， 而是要求退房 。
淮安金天地房产开发有限公司项目负责人王军说：“现在我们作为开发商也在跟原来施工单位正在谈 。我们要在法律上面请求援助 ， 维修的方案老板会定夺的 。目前 ， 领导还没跟我一个具体答复 。”
【房屋裂缝逐渐加大 小区里搭设防护网】
8月25日上午 ， 采访人员再次来到了淮安市清城美墅小区 。相比四个多月前 ， 不少业主家中的裂缝越来越严重了 。
清城美墅业主张女士说：“五月份 ， 应该是端午节前的时候 ， 裂缝还没有手能伸进去这么严重 。这两个月过后 ， 现在手整个都能伸进去了 。”
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清城美墅业主梁女士说：“我们家卫生间现在惨不忍睹 ， 砖马上就要掉了 。”
五栋高层楼房的外墙、楼道以及业主家的屋顶 ， 也出现了裂缝 ， 不少地方的墙体水泥、油漆面开始脱落 。业主们说 ， 住在这样的房子里 ， 他们非常害怕 。
张女士说：“就那个水泥板子掉下来砸在桌子上 ， 一桌子都是一块一块的大块水泥 。”
【|不到五年 房屋裂缝逐渐加大成了危房，开发商同意退房但价格存争议…】
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据了解 ， 问题曝光后 ， 淮安经济开发区成立了问题处置工作组 。为了防止脱落的墙体砸伤业主 ， 工作组要求开发商在小区里搭建防护网 。
淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举说：“我们在五月份组织开发商在小区各个楼栋号 ， 包括主要的通道搭设了安全防护通道 。”
【开发商已同意退房 退房价多少有争议】
随着业主的不断维权以及主管部门的介入 ， 开发商最终同意退房 。8月20日 ， 一名金姓业主在当地法院的主持下 ， 和开发商达成了第一份退房调解协议 。根据协议 ， 开发商向这名业主支付退房款、装修款以及四个月的租房过渡费 。
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