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|不到五年 房屋裂缝逐渐加大成了危房，开发商同意退房但价格存争议…( 二 )


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陈从举说：“我们会参照金姓业主的调解结果 ， 工作组会挨家挨户地入户 ， 按照金姓业主信息的采集和退房费用的测算 。”
采访人员了解到 ， 清城美墅的业主大多是在2014年买的房 ， 当时的房价大约是每平方米4000元 。开发商给这名金姓业主的退房标准是每平方米7328元 ， 依据的是法院委托评估机构做出的评估价 。淮安市经济开发区正在参照这一标准 ， 和业主协商退房 。但是 ， 也有业主拒绝按照该标准退房 。他们表示 ， 每平方米7350元的退房价格太低了 。
清城美墅业主一张姓业主说：“我们周边房价现在都是一万多元一平方 ， 我们这点钱退房款 ， 能买得起房子吗 ， 一讲我都要哭了 。”
退房标准最终如何确定 ， 目前淮安市经济开发区还在和业主协商 。
目前 ， 淮安市清城美墅的退房工作正在进行中 。主体结构安全性报告显示 ， 该小区五栋高层楼房的问题根源 ， 在于墙砖不合格 ， 掺杂了石灰成分 。石灰为什么能混进墙砖里？这些不合格的墙砖为何能躲过检测 ， 进入工地？当地主管部门有没有失职？这些同样是业主关心的问题 。
【劣质砖厂家承认：造砖时掺了石灰岩成分】
8月26日 ， 采访人员找到了这批墙砖的生产厂家--位于淮安市经济开发区的洪学建材厂 。洪学建材厂目前已经关闭 ， 负责人告诉采访人员 ， 他们做砖用的原料原本是来自连云港东海县的玄武岩石子 。生产清城美墅那批砖时 ， 东海县的原料不够 ， 建材厂就从淮安市盱眙县进了一批货应急 。
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洪学建材厂负责人郑洪学称：“东海的石子不够用了 ， 从盱眙进的 。我之前一直都用东海的石子 。盱眙的石子它是石灰岩 ， 东海的是玄武岩 。我是用盱眙和东海两家料子合着用的 ， 一家的不够用 。”
这名负责人承认 ， 从盱眙县进货时 ， 他根本就没有核查原料石子的产地、成分 ， 而是从二道贩子手上买的货 。
【检测标准存在空白 劣质砖最终混进工地】
这批墙砖掺杂了大量石灰 ， 为什么主管部门没有检测出来呢？据了解 ， 墙砖出厂后首先由市场监管部门检测 ， 淮安市经济开发区市场监管局表示 ， 他们的检测指标中并不包括墙砖的化学成分 。不过 ， 由于石灰能吸水 ， 因此含水率等检测指标可以间接反映墙砖中的石灰含量是否超标 。
淮安市经济开发区市场监管局副局长王松说：“氧化镁本身有可能造成的影响 。在最大含水率、相对含水率、干燥收缩率在这三个指标里面是有可能有关联的 。”
王副局长告诉采访人员 ， 墙砖出厂后到进入工地前 ， 一般会露天堆放一段时间；如果石灰成分过多 ， 含水率也会增加 。
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淮安市经济开发区市场监管局副局长王松说：“很有可能它生产出来的是合格的产品 ， 经过几年或者几个月的风吹日晒 ， 有可能就变成不合格 。实际上 ， 它更明确的把关点应该是它进入墙体之前 。”
然而 ， 按照技术规范 ， 出厂检测合格的墙砖进入工地时 ， 不需要检测含水率等指标 ， 只要检测砖块尺寸和抗压强度两个指标就行 。
陈从举说：“进入施工现场的时候 ， 携带每一批砖的合格证 。砖这种材料进入施工现场 ， 只对它的尺寸进行符合检测 ， 对砖的抗压强度送到有资质的单位进行检测 ， 这里面不涉及氧化镁之类的化学成分的指标 。”
如此一来 ， 这些石灰超标的墙砖就阴差阳错地混过了检测 ， 最终被砌进了清城美墅的五栋高层楼房里 。对此 ， 淮安市经济开发区市场监管局建议 ， 应当在墙砖进入工地时增加检测指标 。


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