齐鲁晚报|?全国首个! 山东省人才专属住房指导意见来了, 租购并举补贴优惠多
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近日 ， 山东省住房和城乡建设厅等13部门联合印发《关于加快推进人才住房工作的指导意见》（以下简称《意见》）， 加大人才安居保障力度、多渠道解决人才居住需求 。 在11日举行的《意见》解读发布会上 ， 山东省住房城乡建设厅党组书记李力说 ， 该《意见》 ， 在全国层面是第一个出台的 。
《意见》从完善人才住房制度、增加人才住房供给、落实人才住房配套政策、创新人才安居激励政策、规范人才住房服务等方面指导各地多渠道解决人才居住需求 ， 共分为6个方面、22条 。 人才住房市场、公共房源均可租赁也可以购买 。
在完善人才住房制度上 ， 《意见》要求各地要根据人才引进发展战略 ， 科学评估预判人才住房需求 ， 充分发挥市场配置资源的作用 ， 统筹商品住房、市场租赁住房等社会资源和人才公寓、公共租赁住房、政策性租赁住房、共有产权住房等公共产品 ， 逐步建立完善租售并举的人才住房制度体系 。
山东省住房城乡建设厅党组书记李力在发布会上解读《意见》时说 ， 《意见》在完善人才住房制度方面 。 要求各地根据人才引进发展战略 ， 优化人才支持政策 ， 明确了人才住房的来源可以是市场房源 ， 也可以是政府持有的公共房源 ， 人才住房的提供方式可以租赁 ， 也可以购买 ， 多渠道、多方式满足人才的多样化住房需求 。
增加租赁型和产权型人才住房供给
自有存量土地建人才公寓禁止变相福利分房
在增加人才住房供给方面 ， 李力介绍 ， 《意见》提出依据城市规划和人才住房筹集计划 ， 科学增加租赁型和产权型人才住房供给 ， 提供多种人才住房供给方式 ， 进一步明确了人才住房由谁提供、怎样提供、提供哪些具体类型的房子 ， 以及提供的房子应符合什么样的标准和要求 。
《意见》提出 ， 依据国土空间规划和人才住房筹集计划 ， 科学增加租赁型和产权型人才住房供给 ， 由地方政府以优惠价格向人才定向供应 。
支持在人才聚集区域、产业园区 ， 采取集中新建、盘活利用闲置建筑改建、购买或长期租赁商品房等方式 ， 多渠道筹集人才住房 。 鼓励有条件的地方探索规划建设国际化人才社区 。
支持人才集聚的企事业单位 ， 在符合相关规划前提下 ， 利用自有存量土地建设人才公寓等配套服务设施 ， 通过租赁方式解决本单位人才的阶段性住房需求 ， 建筑面积占项目总建筑面积的比例不超过15% 。 要按照人才分类标准 ， 合理控制户型、面积 ， 严格配租和退出管理 ， 严禁借人才公寓之名变相福利分房 。
政府投资建设的公共租赁住房在满足当地保障性需求且预留一定比例的保障性住房后 ， 可调剂作为人才临时租住房 ， 具体预留比例由各城市参照上年度人均可支配收入、实物房源供给、住房租赁补贴发放等因素综合确定 。
鼓励有条件的地方加快发展共有产权住房 ， 按照限定的住房使用和处分权利 ， 以优惠价格向符合当地标准的人才配售 。
为引进人才发放安家、租赁补贴
省级以上人才工程入选者首套房享受本地户籍待遇
李力介绍 ， 《意见》在创新人才安居激励政策方面 ， 要求全面落实人才落户和居住证制度 ， 为引进人才发放安家补贴、租赁补贴 。 鼓励金融机构创新适合人才安居的信贷支持政策 ， 积极做好引进人才的公积金转移接续等激励政策 。 探索落实同城待遇、创新人才买房的贷款产品 。
《意见》提出人才住房筹集实行计划管理 ， 避免闲置空置和资源浪费 。 政府投资的人才住房必须实施财政承受能力评估 。
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