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项目|无证施工 多次拒不停工整改 保利地产逾44亿元投资项目遭重罚

本报采访人员/余燕明/广州报道
日前 ， 江苏淮安住建部门使用了最严厉的措辞 ， 点名通报了保利发展控股集团股份有限公司（600048.SH ， 下称“保利地产(600048,股吧)”）在当地一个投资逾44亿元的房地产项目存在的严重违规问题 。
这家央企地产商在2020年3月份收购了位于江苏淮安清江浦区的化妆品一条街项目 ， 连同股权及债权的交易对价接近10亿元 ， 项目整体投资规模预计超过44亿元 。
保利地产接盘淮安化妆品一条街项目后 ， 在未办理施工许可证的情况下 ， 过去4个月时间里 ， 即擅自组织施工单位开展了桩基及售楼处等部位施工 。 同时 ， 项目施工过程中存在基坑支护无设计图纸、无施工方案、未履行专家评审程序等严重安全问题 。
据悉 ， 今年6~8月份 ， 当地政府相关部门多次要求淮安化妆品一条街项目停工整改 ， 但该项目无视主管部门停工指令 ， 继续进行现场施工 。
江苏淮安住建部门批评上述问题暴露出项目公司及其控股股东保利淮海房地产发展有限公司（下称“保利淮海”）“法律意识淡薄”“安全意识淡薄”“社会责任意识淡薄”等严重问题 ， 将提请对其违法行为采取扣除企业信用分、列入黑名单、暂停房屋预售许可办理等联合惩戒措施 。
另据《中国经营报(博客,微博)》采访人员获悉 ， 淮安化妆品一条街项目原本由淮安当地国资企业独资控制 ， 根据国有资产管理相关法规采用了进场交易方式 ， 但在交易过程中存在为保利地产量身定制、定向转让的情形 。
截至采访人员发稿 ， 保利地产方面未对淮安化妆品一条街项目存在的上述问题作出回应 。
无证施工、拒不整改
江苏淮安住建部门一位人士在电话里向采访人员确认 ， 淮安化妆品一条街项目存在违法施工等问题属实 ， 淮安市建筑安全监督站对此进行了严厉处罚 。
“建筑施工安全是‘易碎品’ ， 任何时候都不能掉以轻心 ， ”江苏淮安住建部门这位人士说 ， “淮安要创造、维护良好的营商环境 ， 但更为优先的是生产安全 。 ”
淮安化妆品一条街项目存在的违法施工及环境问题由来已久 。 近期 ， 淮安市建筑安全监督站对该项目进行检查过程中发现 ， 其存在违法施工、拒不执行主管部门停工通知、安全隐患多等严重问题 。
保利地产通过保利淮海间接持有淮安化妆品一条街项目51%的权益 ， 并由其实际控制 。 因此 ， 江苏淮安住建部门通报批评了该项目违规问题 ， 并将提请对保利淮海、施工单位等违法情况采取联合惩戒措施 。
今年3月份 ， 保利地产接盘淮安化妆品一条街项目后 ， 过去4个月时间里 ， 在该项目未办理施工许可证的情况下 ， 擅自组织江苏华阳建筑安装有限公司（下称“华阳建筑”）开展桩基（基坑支护及工程桩）及售楼处等部位施工 ， 属于无证违法施工情形 。
江苏淮安住建部门一位工作人员告诉采访人员 ， 截至目前 ， 淮安化妆品一条街项目仍未申请办理施工许可证 。 但该项目一位销售人员则称 ， 除了预售许可证以外 ， 项目应办理的土地、施工许可等证件齐全 ， 目前正在前期蓄客阶段 。
淮安化妆品一条街项目在无证违法施工的情况下 ， 存在诸多安全隐患 。 淮安市建筑安全监督站经检查发现 ， 该项目基坑支护无设计图纸、无施工方案、未履行专家评审程序擅自施工；售楼处施工存在脚手架搭设不符合规范要求 ， 临边防护不到位 ， 临时用电不规范、线路私拉乱接等情况 。
此外 ， 该项目还存在扬尘管控工作不力等环境问题 。 项目施工现场存在裸土覆盖不到位、施工作业未采取降尘抑尘措施及车辆冲洗装置设置不到位等情况 ， 淮安市住建局大气办多次交办以上问题后 ， 今年8月份 ， 淮安市建筑安全监督站印发了专项通报 ， 江苏省环保厅第三专员办督察现场再次交办 ， 但该项目扬尘管控问题仍未整改到位 。
更为严重的问题是保利地产在对待项目违规问题上态度傲慢 。 今年6月份 ， 淮安市建筑安全监督站连续两次对淮安化妆品一条街项目下达了停工通知 ， 要求其停止施工；今年8月份 ， 淮安市住建局大气办亦要求该项目停工整改 。 但保利地产无视主管部门停工指令 ， 继续进行现场施工 。


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