拆迁|对于旧改你怎样看？为何旧楼老改造却不拆迁？看看内行都是怎么说
随着经济的增长和科学的发展 ， 老龄化的增多趋势 ， 人们对居住环境的要求也不断的在提升 ， 老旧小区因为太陈旧 ， 居住环境较差 ， 面积小 ， 儿女不便照顾老人 ， 老人只能独居上下楼生活不方便 ， 水电设备老化以及很多问题 ， 容易发生的安全隐患比较高 ， 所以就有了旧改和棚改 ， 那么什么是旧改 ， 什么是棚改？
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首先大家要明白旧改和棚改是不一样的
什么是旧改
旧改是针对那些老小区 ， 设施陈旧 ， 旧房改能让老旧小区焕然一新 ， 在加装了电梯 ， 和水电改造 ， 和它本身的交通便利 。
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什么是棚改
棚改是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程 。 住房城乡建设部统计显示 ， 我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造 ， 约改造5000万平方米棚户区 ， 近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善 。
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知道了什么是旧改 ， 下面就分享几位网友都旧改的看法
王女士：“我们家买的第一间房子40年了 ， 由于楼上渗水严重 ， 各个墙面都是湿的 ， 以前的排污管道都是生铁的年久腐坏了 ， 见到一些楼层的阳台都有下斜用的木柱支撑了 ， 那年代的房子质量都不怎么好维护成本又高所有现在还留空着” 。
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刘女士：“有些人动不动就说等你老了走不动了就知道安装电梯了 ， 然后我想说我在重庆 ， 这里无论是老人小孩出门就要爬坡上坎的 ， 世世代代都这么过来了 。 走两步路 ， 爬两个梯坎就叫苦 ， 现在的人真是太矫情了 。 天天习惯了爬楼梯的人 ， 突然有一天不爬了 ， 这样的人更容易倒下 ， 更容易死得快 。 别给我说爬楼梯容易摔倒 ， 人一但形成习惯 ， 突然的改变有几个人能适应的” 。
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李先生：“像我们小区都快40年的房子了 ， 而且房子质量有不好 ， 房里的格局有差 ， 厕所才一平米 ， 怎么改 ， 改了也不实用 ， 小区更没有停车的地方 ， 其实我觉太旧有危险的老房子还是得拆掉”
为何旧楼老改造却不拆迁？
1.费用和成本
比如大连是俄日规划建市建港的海滨城市 ， 是中国西方建筑最多保存最好的城市 ， 大连百年前俄建俄罗斯风情街和现在还用日时期日建大连火车站等洋建筑 ， 很多市民还居住日本统治时期日建旧洋楼 ， 这些老建筑可以说比现在建筑还结实 ， 但己老旧洋房 ， 大连每届政府都要改造维护维修 ， 说白了根本拆迁不起 ， 都在市内黄金地带 ， 寸土寸金地方 ， 千家万户居住老市民 ， 有的洋楼住了好几代人 。 只有修修补补又一年 。
2.没有价值
老旧小区人口密度大 ， 环境差 ， 多是六层楼房 ， 这样的小区根本没有开发价值 ， 开发商不愿意开发！这也是未来房子是否值钱的一个因素！旧房改造其实也是无奈之举！按说房子都是私产 ， 维修都是要由房主自己承担的！可是谁又会自己去修 ， 谁又能把整栋楼住户的意见统一 ， 都愿意花钱去维修外立面！房屋维修基金没多少钱 ， 根本不够！将来房子成了危房 ， 房子价值会不会归零！这都很难说！以后的高层怎么办？我们这代人是看不到了 ， 但是总会有一代人要面对！
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