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法院|窗户防盗栏里堆满物品，被邻居起诉！法院这样来调解( 二 )


不过 ， 有两位业主就因“窗护栏问题”对簿公堂 。 一家认为 ， 邻居在窗户上加装了过大的护栏 ， 影响了自己的视线 ， 使其在屋内感觉压抑 。 另一家则指责对方没把护栏安装在应该的位置上,挡住了自家一扇窗 ， 而自己的网状铁护栏很细 ， 不会影响采光 。
一个高层住户的小屋位于楼体凹进处 ， 透过窗户的视线本来就很窄 ， 结果还被邻家安装的窗护栏遮挡了 ， 但是对方又不愿意拆除 。
还有居民表示 ， 自家新装窗护栏内并未放置物品 ， 不影响邻居的采光 ， 觉得没侵权 。 可是邻居认为这窗护栏过宽 ， 与他们的护栏相距仅几厘米 ， 使邻家的空间被占 。 由此产生了邻里纠纷 。
石景山法院民事审判一庭庭长李军梅介绍 ， 石景山区老旧小区居多 ， 在窗外自行安装护栏并在护栏内堆放杂物的现象较为普遍 ， 安装护栏大多以防盗安全为目的 ， 即使不违反行政部门的规定 ， 但在护栏内堆放杂物的行为不仅存在较大的安全隐患 ， 也会对楼下住户的采光、通风等权利造成损害 。 如果构成损害 ， 则要承担停止侵害、排除妨害、消除危险、恢复原状、损害赔偿等民事责任 。
解决
看着简单实则复杂 多方联动调解
据李军梅介绍 ， 窗护栏堆物纠纷案 ， 这类相邻关系纠纷案件看起来标的金额不大、因果关系清楚、法律规定简单 ， 但在审判实践中 ， 却恰恰最具有“表象简单、实则复杂”的特征 。 一是事关双方生活或切身利益 ， 矛盾尖锐 ， 利益冲突不易平衡；二是相邻关系案件的当事人普遍举证能力较弱 ， 且有些争议事实及成因需通过鉴定程序或现场勘察来确定 ， 而关于相邻关系的法律条文更倾向原则性规定 ， 裁判规范和标准难以统一 。 三是案件的处理多涉及对房屋结构及附属设施的改造、拆除及修复等问题 ， 执行难度大 。
那么 ， “窗护栏堆物纠纷难题”如何解决？李军梅认为 ， 这类纠纷应当从源头化解矛盾 ， 坚持诉源治理 ， 注重运用调解手段 ， 建立社区协调、居委会合作等多方联动机制 ， 充分发挥社区工作人员、人民陪审员、人民调解员的调解作用 ， 将矛盾纠纷化解关口前移到社区 ， 努力从源头上解决相邻关系矛盾纠纷 。 石景山法院还推动审判团队进社区 ， 石景山区首家“法官E站”近日在社区正式挂牌 ， 通过定期开展普法讲座、庭审直播等活动 ， 来引导居民依法规范自身行为 ， 这也开辟了高效化解邻里矛盾的新途径 。
李军梅认为 ， 很多相邻关系纠纷案件中 ， 案件的复杂性往往不仅仅在于案件事实 ， 更在于当事人的情绪对立与心态复杂 。 居民遇到类似问题时 ， 首先应带着互让互利、团结邻里的心态寻求协商沟通 ， 在协商不畅时 ， 及时向社区反映 ， 并积极配合社区的调解工作 ， 争取将矛盾化解在源头 ， 避免产生后续矛盾激化、增加不必要成本等问题 。
值得注意的是 ， 即将实施的《民法典》在物权编对相邻关系的基本原则、法源依据、相邻通风、采光、日照、排水、通行、相邻权的限度等作出了明确规定 ， 邻里之间应当团结互助 ， 一方行使自己的权利尽量避免对他人造成妨碍 ， 正确处理个人利益与他人、集体、公共利益之间的关系 ， 共同构建和谐美好的居住环境 。
石景山法院建议 ， 如果经过协调和调解无果进入诉讼程序 ， 居民应该注重以照片及影像等方式保留现场证据 ， 配合法院勘察现场、了解事实、案件审理、协商调解等工作 ， 力争在维护合法权益的同时 ， 不损邻里关系 。


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