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窝趣公寓：强势品牌，三方面提升项目竞争力

长租公寓的品牌不仅仅是为公寓项目起一个名字 ， 也不仅仅是一个店招符号 ， 一种产品的象征 ， 更是公寓运营企业、公寓产品、公寓所传递的文化的综合反映和体现 ， 品牌是公寓企业、公寓产品与租客之间关系的载体 。 如窝趣轻社区传达重新定义享乐主义、窝趣服务式公寓传达轻奢的新享乐生活、瑰悦服务式公寓传达悦享时光、华舍公寓传达着省心 。 品牌力强的长租公寓项目在项目招租、运营能力、租住品质方面有较强的竞争力 。
项目招租—降低空置期、租客品质更高、租期更稳定
1优质品牌获取更低的流量成本
品牌是商业社会中企业价值的延续 ， 窝趣遵循铂涛集团“品牌先行”理念 ， 品牌决定项目定位、经营模式、消费人群和利润回报 。 品牌还可以带动商机 ， 显示出租客自身身价的同时 ， 也无形中提高了项目的品位 ， 好让更多的高层次消费者入住 ， 因此优质的品牌本身自带流量 ， 帮助新项目获得更低的流量成本 。
2、更高的品牌溢价
优质的品牌使租客愿意为品牌买单 ， 让租客觉得住在窝趣不仅仅是一个出租屋 ， 更是一种生活态度 ， 这里有好的产品、好的服务 ， 并且还有好朋友 。 项目通过品牌形成溢价 ， 让产品卖得更贵、卖得更快 。

窝趣公寓：强势品牌，三方面提升项目竞争力
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运营能力—为租客带来更好服务、为项目带来增值
1、标准化、流程化的运营
品牌的所有项目可共享品牌公寓的运营能力 ， 比如窝趣的加盟品牌都可共享窝趣的产品研发体系、筹建支持体系、人才培养体系、运营STEP管理体系、IT系统支持体系、会员管理销售体系 ， 标准化、流程化的运营为项目带来更多收益 。
2、聚焦优质项目与优质人才
优质的品牌更易吸引优质的供应商、合作伙伴、社会资金、政府支持、人才 。
比如 ， 有影响力的品牌更容易拿到优质物业 。
比如 ， 目前公寓行业专业运营人才紧缺 ， 优质的人才更愿意去知名品牌且稳定性高 ， 因此缺乏品牌影响力的公寓更难招聘到优质的人才 。
3、延长项目的生命周期
优质的品牌能够更好的洞察消费者 ， 及时的调整产品与服务 ， 对产品和服务进行有计划的迭代 ， 从而使项目保持在行业的前沿 ， 延长二次升级改造周期 ， 避免因为“过时”而使出租率及租金下降 ， 影响项目收益 ， 从而延长项目的生命周期 。
4、评定价值
项目变成优质的品牌公寓后 ， 项目本身获得了增值 。 优质的品牌也为项目未来的收益提供背书 ， 让项目投资人更容易获得金融支持 。
租住品质—服务与产品有保障
1质量和信誉的保证
好的品牌是品质的保证 ， 忠诚的租客实际上是在花钱购买信任 。 对租客来说 ， 每一次选择公寓产品都会耗费很多时间 ， 且具有一定的风险 ， 所以对品牌产生信任后 ， 不会轻易转换品牌 ， 由此优质的品牌会有更高的续租率 ， 使品牌在与对手的竞争中拥有了后盾基础 。 品牌还可以利用其市场扩展的能力 ， 带动品牌进入新市场 ， 带动新产品打入市场 。 品牌可以利用品牌资本运营的能力 ， 通过加盟、托管、合资等形式进行扩张 。


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