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房地产|险资力捧地产股 增持上市房企意欲何为？( 二 )


此前不久 ， 中国保险资产管理业协会执行副会长兼秘书长曹德云指出 ， 从长期看 ， 除负债端的健康险业务发展外 ， 医疗养老大健康产业也是保险资金运用的重要投资领域 ， 资产端布局规模也将进一步扩大 。 我国保险资金投资医养健产业还处于探索阶段 ， 在借鉴国际经验的基础上 ， 结合中国的现实需要、政策环境、传统文化、生活理念等要素的演变 ， 逐步形成具有中国特色的医养健产业投资模式 ， 相信随着改革开放的不断扩大以及人口结构的不断变化 ， 将具有十分广阔的市场空间和发展前景 。
近十年来 ， 我国多家保险机构以多种模式布局医疗养老健康产业 ， 尤以泰康保险、中国人寿、中国太平、中国太保、新华保险、合众保险等表现突出 。
此外 ， 朱俊生认为 ， 对于房地产企业而言 ， 引入长期性、稳定性以及融资成本相对较低的险资作为投资 ， 也有利于拓宽融资渠道 ， 降低融资成本 。
8月23日 ， 央行、住建部在北京召开重点房地产企业座谈会 。 会议指出 ， 为进一步落实房地产长效机制 ， 实施好房地产金融审慎管理制度 ， 增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度 ， 央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上 ， 形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则 。
不过 ， 保险资金在房地产领域的投资也要依规而行 。 9月7日 ， 银保监会下发的关于保险资金运用违规问题和风险自查有关情况的通报显示 ， 另类投资领域存在风险隐患 。 例如 ， 保险资金通过直接投资或金融产品投资方式 ， 违规流入房地产领域 ， 涉及5家保险公司 。
事实上 ， 这始终是金融监管部门高度关注的领域 。
9月14日 ， 银保监会相关负责人表示 ， “房住不炒”政策得到有效贯彻 。 银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项检查 ， 压缩对杠杆率过高、财务负担过重房企的过度授信 ， 加大对“首付贷”、消费贷资金流入房市的查处力度 ， 引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求 。 保障性安居工程贷款余额稳步增长 ， 房地产金融化泡沫化倾向得到有效遏制 ， 助推房地产民生属性逐步回归 。
（作者：李致鸿 编辑：李伊琳）
（责任编辑：冉笑宇 ）


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