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大众报业·海报新闻|房价有硬着陆风险？统计局：保持总体稳定有基础

大众网·海报新闻采访人员 姜雪颖 北京报道
针对“有分析认为 ， 随着调控政策的不断从紧 ， 房价会有硬着陆的风险”的说法 ， 国家统计局新闻发言人付凌晖分析 ， 随着经济的恢复 ， 房地产出现了回暖态势 ， 前8个月商品房销售额已经转正 ， 销售面积降幅也在收窄 。 但是总的来看 ， 无论投资还是销售状况来讲 ， 仍然处于比较低的水平 ， 并没有恢复到正常的状态 ， “未来看 ， 中国的房地产市场随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善 ， 保持总体稳定还是有基础的 。 ”
大众报业·海报新闻|房价有硬着陆风险？统计局：保持总体稳定有基础
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“今年以来 ， 在疫情冲击下 ， 一季度房地产无论是投资、销售还有相关方面都出现大幅度下降 。 ”付凌晖表示 ， 今年以来 ， 面对疫情的冲击 ， 政府没有将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 仍然坚持房住不炒的定位 ， 持续落实城市的主体责任 ， 保持房地产市场的总体稳定 ， 这种定位没有变 。
付凌晖称 ， 应该看到 ， 近期房地产的回暖 ， 有前期疫情中一些压抑性需求释放的因素 ， 也有金融增加对实体经济支持力度的原因 ， 引导了市场利率下行 ， 中长期利率有所降低 ， 客观上也降低一些购房者负担 ， 这也有利于整个房地产市场的恢复 。
大众报业·海报新闻|房价有硬着陆风险？统计局：保持总体稳定有基础
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国家统计局数据显示 ， 1—8月份 ， 商品房销售面积98486万平方米 ， 同比下降3.3% ， 降幅比1—7月份收窄2.5个百分点 。 其中 ， 住宅销售面积下降2.5% ， 办公楼销售面积下降19.5% ， 商业营业用房销售面积下降17.0% 。 商品房销售额96943亿元 ， 增长1.6% ， 1—7月份为下降2.1% 。 其中 ， 住宅销售额增长4.1% ， 办公楼销售额下降18.0% ， 商业营业用房销售额下降19.9% 。
1—8月份 ， 东部地区商品房销售面积40614万平方米 ， 同比增长0.8% ， 1—7月份为下降2.2%；销售额54065亿元 ， 增长6.6% ， 增速比1—7月份提高4.6个百分点 。 中部地区商品房销售面积26330万平方米 ， 下降8.5% ， 降幅收窄2.6个百分点；销售额19072亿元 ， 下降7.8% ， 降幅收窄2.8个百分点 。 西部地区商品房销售面积27525万平方米 ， 下降2.7% ， 降幅收窄1.5个百分点；销售额20424亿元 ， 增长0.3% ， 1—7月份为下降2.5% 。 东北地区商品房销售面积4017万平方米 ， 下降10.2% ， 降幅收窄4.3个百分点；销售额3381亿元 ， 下降5.8% ， 降幅收窄3.7个百分点 。
【大众报业·海报新闻|房价有硬着陆风险？统计局：保持总体稳定有基础】8月末 ， 商品房待售面积50052万平方米 ， 比7月末减少639万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少705万平方米 ， 办公楼待售面积减少17万平方米 ， 商业营业用房待售面积增加27万平方米 。


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